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手機(jī)可以繳契稅！山西二手房交易辦稅不用再去大廳啦！
為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，方便納稅人繳納稅款，快速辦理不動(dòng)產(chǎn)交易涉稅業(yè)務(wù)，國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局推出自然人不動(dòng)產(chǎn)交易“網(wǎng)上繳稅”輕松辦，全省存量房（二手房）交易繳納契稅通過手機(jī)即可輕松辦理網(wǎng)上填報(bào)、網(wǎng)上繳稅。
提醒：通過山西稅務(wù)公眾號辦理網(wǎng)上繳稅，需要準(zhǔn)備好以下材料：
01
如納稅人未婚：身份證、購房發(fā)票、購房合同、戶口本；
02
如納稅人已婚：身份證、購房發(fā)票、購房合同、戶口本（夫妻雙方及未成年子女的戶口本），結(jié)婚證；
03
如納稅人離異：身份證、購房發(fā)票、購房合同、戶口本（夫妻雙方及未成年子女的戶口本），離婚證、離婚協(xié)議；
04
如納稅人喪偶：身份證、購房發(fā)票、購房合同、戶口本（未成年子女的戶口本），結(jié)婚證，配偶的注銷證明（若戶口本已顯示喪偶，結(jié)婚證及配偶的注銷證明可不提供）。
自然人不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上辦稅操作指引
01
納稅人關(guān)注山西稅務(wù)微信公眾號
（一）在公眾號主頁點(diǎn)擊下方【微服務(wù)】菜單欄，選擇【電子稅務(wù)局】。
（二）未注冊的納稅人點(diǎn)擊【登錄】，選擇【個(gè)人辦稅】后點(diǎn)擊新用戶注冊進(jìn)行注冊。
（三）注冊完成的納稅人點(diǎn)擊【登錄】，選擇【個(gè)人辦稅】后進(jìn)行登錄。
（四）登錄后選擇【不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上辦稅】
02
二手房交易涉稅事項(xiàng)
（一）進(jìn)入用戶須知界面。閱讀后點(diǎn)擊【我已閱讀，并同意】溫馨提示：存量房（二手房）僅支持住房、上傳取得房屋方式為買賣，所占份額為50%、100%的業(yè)務(wù)。
（二）選擇辦理界面。支持自行申報(bào)、代理申報(bào)兩種辦理模式。
（三）選擇房屋信息,點(diǎn)擊下一步。
（四）房屋信息確認(rèn)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移對象、權(quán)屬轉(zhuǎn)移用途可進(jìn)行選擇。
（五）買方、賣方信息確認(rèn)。
（六）上傳賣方、買方信息，點(diǎn)擊【上傳】，傳輸壓縮文件支持7z、zip、rar、jpg、jpeg、png、bmp、gif文件格式，圖片單個(gè)不超過10M,總文件大小不超過100M。
溫馨提示
1.對個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓收入繳納個(gè)人所得稅，應(yīng)當(dāng)提供完整準(zhǔn)確原購房合同、發(fā)票等有效憑證時(shí)，系統(tǒng)將其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得稅額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目、稅率20%繳納個(gè)人所得稅。
2.凡是不能提供完整準(zhǔn)確原購房合同、發(fā)票等有效憑證的，系統(tǒng)將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%比例繳納個(gè)人所得稅。
（七）對個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓收入繳納個(gè)人所得稅，凡是不能提供完整準(zhǔn)確原購房合同、發(fā)票等有效憑證的，根據(jù)交易價(jià)格、外部評估價(jià)格等，系統(tǒng)自動(dòng)給買賣方計(jì)稅。當(dāng)提供完整準(zhǔn)確原購房合同、發(fā)票等有效憑證時(shí)，計(jì)稅結(jié)果由稅務(wù)人員計(jì)稅。
03
當(dāng)收到審核通過的短信后，可通過登錄山西稅務(wù)完成繳稅。當(dāng)收到審核信息不通過的短信時(shí)，納稅人需根據(jù)審核不通過的原因進(jìn)行修改。
04
點(diǎn)擊【稅費(fèi)繳納】，查詢到交易信息，點(diǎn)【選擇】。
選擇后，查看待繳款的信息，點(diǎn)擊【查看二維碼】，目前僅支持云閃付繳稅。
05
稅費(fèi)繳納后，點(diǎn)擊【查看完稅證明】，可開具完稅證明。
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