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備考信息
【問題】
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的未售商品房是否繳納土地使用稅?
【答案】
《財政部 國家稅務總局關于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]186號)第二條規(guī)定,以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
根據(jù)上述規(guī)定,房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的未售商品房需要繳納土地使用稅。
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