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個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋免征個(gè)稅的條件中,“自用5年以上”指什么?

來源: 南京稅務(wù) 編輯:那個(gè)人 2023/10/31 17:44:23  字體:

【問題】

個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋免征個(gè)稅的條件中,“自用5年以上”指什么?

【回答】

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2007〕33號(hào))第三條第一款的規(guī)定,根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 建設(shè)部關(guān)于個(gè)人住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅字〔1999〕278號(hào))的規(guī)定,個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征個(gè)人所得稅。上述文件所稱自用5年以上”,是指?jìng)€(gè)人購(gòu)房至轉(zhuǎn)讓房屋的時(shí)間達(dá)5年以上。

1. 個(gè)人購(gòu)房日期的確定。個(gè)人按照國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房,以其購(gòu)房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間,依照孰先原則確定;個(gè)人購(gòu)買的其他住房,以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期,按照孰先原則確定。

2. 個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的日期,以銷售發(fā)票上注明的時(shí)間為準(zhǔn)。

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