個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房，如何繳納增值稅？

來源: 南京稅務(wù) 編輯：那個人 2023/10/24 17:36:30　　字體：大小

【問題】

【回答】

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件3 《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》第五條的規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第14號)第五條的規(guī)定，（一）個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房，按照有關(guān)規(guī)定全額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

其他個人應(yīng)按照本條規(guī)定的計稅方法向住房所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

更多推薦：

實務(wù)會員會計培訓(xùn) 財稅政策

工資未發(fā)，但是公司卻申報個稅了怎么辦？

企業(yè)所得稅12項費用扣除比例，一次講清楚！

上一篇：受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，如何繳納個人所得稅

下一篇：個人轉(zhuǎn)讓住房計算繳納個稅時，如何確定房屋...