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問題:取得土地的契稅和印花稅能否記入土地成本?
回答:
1、天津地稅: (天津市地方稅務局公告2015年第9號) 房地產企業(yè)為取得土地使用權所支付的契稅及簽《土地出讓合同》所繳的印花稅,應視同“按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用”,計入“取得土地使用權所支付的金額”中扣除。
2、合肥: (合肥市地稅局勞財稅處 2014-04-14)
印花稅按財務制度規(guī)定應于發(fā)生時計入管理費用,已予以扣除,所以房地產開發(fā)項目所繳的印花稅不再單獨扣除。
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于仁德老師:稅務師,實戰(zhàn)型企業(yè)培訓講師、財稅顧問。從事稅務工作二十多年,包括十五年稅務稽查、兩年征管、五年稅政法規(guī)工作。目前在全國多家納稅人俱樂部及各省講授房地產和建安企業(yè)全盤財稅管控核算再造、房地產企業(yè)三大清算實操和營改增應對等財稅實務課,培養(yǎng)了眾多財務總監(jiān)。近年來,為多家大型企業(yè)集團作財稅內訓,并擔任多家房地產和建安企業(yè)集團的財稅顧問。
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