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2021年9月1日起實(shí)施契稅法！房屋過戶有新變化
還沒買房、過戶，各位小伙伴恭喜啦~2021年9月1日開始實(shí)施契稅法！夫妻過戶、子女繼承房產(chǎn)均免征契稅！下面我們?yōu)榇蠹艺沓隽?/span>契稅法重點(diǎn)信息，關(guān)乎每個人：
01、下列情形免征契稅：
婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，免征契稅；
法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
02、合同確定的成交價格作為計(jì)稅依據(jù)。
03、《中華人民共和國契稅法》自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。
04、大家關(guān)心的熱點(diǎn)問題：
契稅法是否上調(diào)了契稅稅率？
答：法定稅率并沒有調(diào)整。為了落實(shí)稅收法定原則，2020年8月11日，全國人大常委會第二十一次會議表決通過《中華人民共和國契稅法》，法定稅率為3%-5%。而目前施行的是《中華人民共和國契稅暫行條例》，其中明確規(guī)定，契稅稅率為3%-5%。也就是說，此次法定稅率并沒有調(diào)整。
契稅法實(shí)施后，承受土地、房屋權(quán)屬何時繳納契稅？
答：納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。
契稅法實(shí)施后，退稅方面有什么規(guī)定？
答：在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。
《中華人民共和國契稅法》全文：《中華人民共和國契稅法》來了！自2021年9月1日起施行
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