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轉讓劃撥的土地時 補交的土地出讓金是否需要繳納契稅
問：轉讓劃撥的土地時 補交的土地出讓金是否需要繳納契稅？
答：依據(jù)《財政部 國家稅務總局對河南省財政廳<關于契稅有關政策問題的請示>的批復》財稅〔2000〕14號文件規(guī)定：以劃撥方式取得的國有土地使用權，經批準再轉讓，需由取得劃撥土地使用權者補繳土地出讓費用或土地收益，并繳納契稅。
《財政部 國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》財稅〔2004〕134號文件規(guī)定：先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準改為出讓方式取得該土地使用權的，應依法繳納契稅，其計稅依據(jù)為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。
因此，房開企業(yè)將原劃撥取得的國有土地使用權再轉讓的，需補交土地出讓金或土地收益。需要注意的是，該項國有土地使用權的承受者也應按規(guī)定繳納契稅。
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