私房出租可以代開(kāi)發(fā)票嗎？如何開(kāi)具？

來(lái)源: 上海稅務(wù) 編輯：蘇米亞 2021/10/19 13:08:25　　字體：大小

私房出租可以代開(kāi)發(fā)票嗎？又該如何開(kāi)具呢？這里給大家整理一些大家比較關(guān)心的問(wèn)題，快來(lái)一起看看吧！

問(wèn)：

我把房子租給中介了，可以讓中介代為辦理房租發(fā)票代開(kāi)嗎？

可以的，被委托人需要帶好委托書(shū)和代開(kāi)發(fā)票所需資料。

問(wèn)：

我把房子租給個(gè)人，可以申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票嗎？

承租方為個(gè)人的，出租方不得申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。但是可以代開(kāi)增值稅普通發(fā)票。

問(wèn)：

個(gè)人房租發(fā)票代開(kāi)需要帶哪些資料？

個(gè)人取得私房出租收入向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)或委托代征點(diǎn)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票時(shí)，應(yīng)提供以下材料：

（一）《代開(kāi)增值稅發(fā)票繳納稅款申請(qǐng)單》；

（二）不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明或商品房預(yù)售合同、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等能證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的復(fù)印件(首次辦理時(shí)提供）；

（三）出租方身份證件原件及復(fù)印件；

（四）私房出租合同原件及復(fù)印件（首次辦理時(shí)提供）；

（五）出租方委托代理人申報(bào)的，應(yīng)提供書(shū)面委托書(shū)及代理人的合法身份證明復(fù)印件；

（六）承租方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證復(fù)印件；承租方為單位的，提供稅務(wù)登記證或社會(huì)信用登記證（三證合一）復(fù)印件（首次辦理時(shí)提供）。

【溫馨提示】

個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)取得的月租金收入總計(jì)不超過(guò)15萬(wàn)元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策；采取預(yù)收款形式的，可在預(yù)收款租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖肟傆?jì)不超過(guò)15萬(wàn)元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策，但享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策后，該筆租金收入就不能申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

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