從個(gè)人處購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房能否取得專(zhuān)用發(fā)票？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：liuyi 2021/05/26 11:23:49　　字體：大小

【問(wèn)題】

【答案】

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開(kāi)增值稅發(fā)票的通知》（稅總函[2016]145號(hào)）第一條規(guī)定，納稅人銷(xiāo)售其取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票的，由代征稅款的稅務(wù)局代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票或者增值稅普通發(fā)票（以下簡(jiǎn)稱(chēng)增值稅發(fā)票）。

第二條第（四）項(xiàng)規(guī)定，增值稅小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售其取得的不動(dòng)產(chǎn)以及其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)方或承租方不屬于其他個(gè)人的，納稅人繳納增值稅后可以向稅務(wù)局申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。不能自開(kāi)增值稅普通發(fā)票的小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售其取得的不動(dòng)產(chǎn)，以及其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，可以向稅務(wù)局申請(qǐng)代開(kāi)增值稅普通發(fā)票。稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票部門(mén)通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)代開(kāi)增值稅發(fā)票，系統(tǒng)自動(dòng)在發(fā)票上打印“代開(kāi)”字樣。

根據(jù)上述規(guī)定，從個(gè)人處購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房可以取得稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)的專(zhuān)用發(fā)票。

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