隨著2015年房地產(chǎn)和建安行業(yè)“營改增”倒計(jì)時(shí)步伐的臨近，你了解國家有關(guān)房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”稅改政策最新動(dòng)態(tài)嗎？你們單位準(zhǔn)備好相關(guān)應(yīng)對方案了嗎？你掌握房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”稅改后的財(cái)務(wù)核算技能了嗎？你會進(jìn)行房地產(chǎn)企業(yè)“營改增”稅改前后針對本企業(yè)的稅負(fù)測算嗎？你會通過稅負(fù)測算識別出本企業(yè)“營改增”稅改過程中的涉稅風(fēng)險(xiǎn)嗎？“營改增”稅改政策調(diào)整對房地產(chǎn)和建安企業(yè)財(cái)務(wù)核算和報(bào)表分析都有哪些影響？如何搭建企業(yè)的組織架構(gòu)有效破解房地產(chǎn)和建安企業(yè)融資難題和有效掌控增值稅的稅負(fù)風(fēng)險(xiǎn)？于老師帶你了解房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”的最新動(dòng)態(tài)，掌握對應(yīng)的財(cái)稅核算知識和技能，手把手教你模擬中型房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行“營改增”后的會計(jì)核算和企業(yè)稅負(fù)測算，教你輕松識別出本企業(yè)“營改增”過程中的涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和掌握靈活的應(yīng)對技巧。讓你輕松渡過房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”稅改政策過渡期，自由掌握房地產(chǎn)和建安企業(yè)財(cái)稅籌劃主動(dòng)權(quán)。利用國家“營改增”稅制改革的有利時(shí)機(jī)，為本企業(yè)合理減低稅負(fù)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值最大化。

【教師簡介】于老師，全國注冊稅務(wù)師、會計(jì)師，是實(shí)戰(zhàn)型企業(yè)培訓(xùn)講師和資深財(cái)稅顧問。從事地稅工作二十年，期間從事過十二年稅務(wù)稽查工作，兩年征管工作，六年稅政法規(guī)工作。在東北三省及內(nèi)蒙等地多次講授房地產(chǎn)企業(yè)全程帳務(wù)處理和納稅籌劃、房地產(chǎn)企業(yè)三大清算項(xiàng)目實(shí)務(wù)應(yīng)用及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃、房地產(chǎn)企業(yè)全程票據(jù)處理和合同規(guī)劃、房地產(chǎn)企業(yè)成本管控和資金預(yù)算、房地產(chǎn)企業(yè)“營改增”全方位應(yīng)對和轉(zhuǎn)型的組織架構(gòu)搭建等實(shí)踐方面非常強(qiáng)的財(cái)稅實(shí)務(wù)課，培養(yǎng)了很多財(cái)務(wù)總監(jiān)。講課以基層財(cái)稅實(shí)務(wù)應(yīng)用見長，政策解析深刻，培養(yǎng)學(xué)員樹立用稅政法制思維方式解決實(shí)踐工作中對各類財(cái)稅疑難問題的處理能力，并結(jié)合企業(yè)實(shí)際，充分利用現(xiàn)行有效財(cái)稅新政策解決財(cái)稅疑難問題的能力強(qiáng)。
【講課大綱】
第一篇　房地產(chǎn)和建安企業(yè)在“營改增”稅改大背景下必須掌握的相關(guān)財(cái)稅知識和應(yīng)對策略
一、房地產(chǎn)和建安企業(yè)應(yīng)對“營改增”稅改政策的必備知識
　1.營改增前世今生——營改增背景簡介。
　2.“營改增”可能對房地產(chǎn)和建安行業(yè)產(chǎn)生哪些影響？相關(guān)企業(yè)應(yīng)如何有效應(yīng)對？
　3.房地產(chǎn)、建筑業(yè)在目前“營改增”過度階段面臨哪些問題？
　4.房地產(chǎn)、建筑業(yè)“營改增”后有哪些預(yù)測？相關(guān)企業(yè)應(yīng)如何有效應(yīng)對？
二、房地產(chǎn)和建安企業(yè)如何應(yīng)對“營改增”稅改政策？
　1.“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理有哪些影響？如何應(yīng)對？
　2.“營改增”后財(cái)務(wù)人員必須掌握的財(cái)稅知識：
　(1)“營改增”后房地產(chǎn)企業(yè)在流轉(zhuǎn)稅會計(jì)科目上應(yīng)如何設(shè)置和核算？
　(2)增值稅納稅申報(bào)主要步驟？
　(3)財(cái)務(wù)人員必須掌握的增值稅核算原理和方法有哪些？
　(4)財(cái)務(wù)人員必須掌握的增值稅發(fā)票管理的必備知識和法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
　3.“營改增”后房地產(chǎn)和建安企業(yè)的應(yīng)對策略。
　(1)營改增后財(cái)務(wù)人員必須把握的采購技巧有哪些？如何進(jìn)行稅收管控？
　(2) “營改增”后房地產(chǎn)和建安企業(yè)組織架構(gòu)和成本管理等都將發(fā)生變化，其對采購、現(xiàn)金流和利潤指標(biāo)等都將發(fā)生哪些變化，如何應(yīng)對？
　(3)“營改增”后財(cái)務(wù)人員如何進(jìn)行稅收總體管控？
　(4)“營改增”后房地產(chǎn)和建安企業(yè)的總體應(yīng)對策略有哪些？過渡階段如何處理實(shí)物、財(cái)務(wù)帳和票據(jù)對企業(yè)最有利？
　(5)“營改增”后企業(yè)各相關(guān)部門如何做好“營改增”的銜接和準(zhǔn)備？
　4.“營改增”稅改政策大背景下，如何進(jìn)行企業(yè)組織架構(gòu)搭建有效破解房地產(chǎn)企業(yè)的融資難題、有效進(jìn)行增值稅的稅收籌劃？
第二篇　房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”模擬財(cái)務(wù)核算和稅負(fù)測算案例
目的：通過實(shí)務(wù)案例手把手教會房地產(chǎn)和建安企業(yè)財(cái)務(wù)人員進(jìn)行企業(yè)“營改增”后會計(jì)核算、報(bào)表分析和企業(yè)稅負(fù)測算，掌握識別“營改增”稅改大背景下本企業(yè)增值稅納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及結(jié)合本單位實(shí)務(wù)的企業(yè)組織架構(gòu)搭建方法，靈活應(yīng)對“營改增”涉稅風(fēng)險(xiǎn)，利用稅改有利時(shí)機(jī)，輕松實(shí)現(xiàn)企業(yè)收益最大化。
內(nèi)容：實(shí)例講解中型房地產(chǎn)公司開發(fā)項(xiàng)目“營改增”后如何進(jìn)行財(cái)務(wù)核算和測算企業(yè)稅負(fù)，掌握針對本企業(yè)的應(yīng)對“營改增”涉稅風(fēng)險(xiǎn)的有效方法。
第一　“營改增”后房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)核算模擬演練
　1.“營改增”后房地產(chǎn)企業(yè)各類型收入如何核算？
　2.“營改增”后房地產(chǎn)企業(yè)各項(xiàng)開發(fā)成本如何核算？
　3.“營改增”后房地產(chǎn)企業(yè)的期間費(fèi)用如何核算？
　4.“營改增”后房地產(chǎn)企業(yè)特殊情形下如何進(jìn)行帳務(wù)處理？
　　如取得小規(guī)模納稅人發(fā)票、減免稅款情形下，享受政府補(bǔ)助，限額交納稅款、購買固定資產(chǎn)、購買稅控專用設(shè)備等應(yīng)如何帳務(wù)處理？
第二　“營改增”前后企業(yè)稅負(fù)測算
　1.實(shí)例解析測算“營改增”前后，對不同規(guī)模建安企業(yè)營業(yè)稅和增值稅的稅負(fù)影響。
　2.實(shí)例解析測算不同稅率下，對企業(yè)總體稅負(fù)的影響。
　3.實(shí)例解析測算“營改增”后不同稅率下，成本項(xiàng)目占總收入比重對稅負(fù)的影響。

　4.實(shí)例解析“營改增”前后，對房地產(chǎn)、建安行業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析有哪些影響。