新用戶掃碼下載車位屬于“固定資產(chǎn)”還是“無(wú)形資產(chǎn)”？
【問(wèn)題】
車位屬于“固定資產(chǎn)”還是“無(wú)形資產(chǎn)”？
【回答】
稅局回復(fù)：
“根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第512號(hào)）規(guī)定：
第五十七條 企業(yè)所得稅法第十一條所稱固定資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。
第六十五條 企業(yè)所得稅法第十二條所稱無(wú)形資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽(yù)等?！?br/>
給大家總結(jié)一下：
1、購(gòu)買的車位，支付的外購(gòu)價(jià)款通常是對(duì)土地使用權(quán)與建筑物難以合理分配的，因此應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。
2、如果企業(yè)購(gòu)買車位的目的，是用于賺取租金或資本增值的，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為“投資性房地產(chǎn)”，或者直接在購(gòu)買時(shí)就確認(rèn)為“投資性房地產(chǎn)”。
3、如果是通過(guò)以租代售協(xié)議取得的，比如租賃期限20年的，按照“實(shí)質(zhì)重于形式原則”，并不影響上述的會(huì)計(jì)處理。如果非要按照租賃處理，會(huì)計(jì)核算可以計(jì)入“使用權(quán)資產(chǎn)”。
最后，再說(shuō)明一點(diǎn)，有無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并不影響會(huì)計(jì)核算對(duì)資產(chǎn)的確認(rèn)，因?yàn)榛緯?huì)計(jì)準(zhǔn)則、固定資產(chǎn)準(zhǔn)則等都重點(diǎn)是要求“擁有或者控制的、預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益”。
更多推薦：
10節(jié)職場(chǎng)小白進(jìn)階課
全套會(huì)計(jì)實(shí)操精選課
10節(jié)實(shí)操&管理精選課
7天審計(jì)精選課
學(xué)員：Y**
個(gè)人情況：沒(méi)接觸過(guò)財(cái)務(wù)工作獲OFFER：北京金羅馬物業(yè)有限公司/會(huì)計(jì)崗薪資：6500元/月查看會(huì)計(jì)晉升方案
學(xué)員：L**
個(gè)人情況：大專學(xué)歷 無(wú)會(huì)計(jì)經(jīng)驗(yàn)獲OFFER：某進(jìn)出口貿(mào)易公司/會(huì)計(jì)薪資：5500元/月查看會(huì)計(jì)晉升方案
學(xué)員：白**
個(gè)人情況：創(chuàng)業(yè)失敗 轉(zhuǎn)行審計(jì)獲OFFER：排名前二十的事務(wù)所/審計(jì)薪資：5000-6000元/月查看會(huì)計(jì)晉升方案
學(xué)員：L**
個(gè)人情況：大專非會(huì)計(jì)專業(yè)獲OFFER：鐵路通信信號(hào)股份有限公司/財(cái)務(wù)薪資：6000元/月查看會(huì)計(jì)晉升方案
徐新榮主講：會(huì)計(jì)真賬實(shí)訓(xùn)免費(fèi)聽(tīng)
朱長(zhǎng)勝主講：財(cái)稅差異解析免費(fèi)聽(tīng)
羅杰夫主講：財(cái)務(wù)報(bào)表分析免費(fèi)聽(tīng)
限時(shí)免費(fèi)資料
-
簡(jiǎn)歷模板
-
免費(fèi)課程
-
求職秘訣
-
面試問(wèn)題
-
財(cái)務(wù)報(bào)表
-
賬務(wù)處理
加入就業(yè)小分隊(duì)
掃碼找組織
財(cái)會(huì)備考工具
掃一掃關(guān)注
京公網(wǎng)安備 11010802023314號(hào)
提交成功！
