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樓市成交量連續(xù)兩月下滑 二手房價下跌成主流
在持續(xù)不斷的調(diào)控下，房地產(chǎn)市場終于從“量變”轉(zhuǎn)為“質(zhì)變”。
9月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布8月70大中城市房價數(shù)據(jù)，以及前8月房地產(chǎn)投資和銷售數(shù)據(jù)。在眾多數(shù)據(jù)指標中，量與價的變化最引人關(guān)注。
今年8月單月，全國商品房銷售面積為12545萬平方米，銷售額12617億元。無論同比還是環(huán)比，均連續(xù)兩個月下滑。
價格方面，8月70大中城市的房價漲幅以持平和回落為主。被視為市場先導指標的二手房價格，下降的城市數(shù)量達到34個，近幾年來首次多于上漲的城市數(shù)量。
若以市場化屬性更強的二手房價格作為參照，8月樓市的變化可總結(jié)為“量價齊跌”。不少分析人士認為，樓市出現(xiàn)“拐點”，在供需兩端的持續(xù)調(diào)控下，快速發(fā)展后的調(diào)整期即將到來，作為傳統(tǒng)旺季的“金九銀十”，成色恐將不足。
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