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備考信息
2015年初級會計職稱考試備考已經(jīng)開始,為了幫助廣大考生做好備考,打好基礎,網(wǎng)校全面開通了2015年初級會計職稱課程(試聽課程>>),另外,網(wǎng)校論壇熱心學員為大家分享了初級職稱知識點,希望對大家有所幫助。
1.投資性房地產(chǎn)核算應設置的會計科目
(1)成本模式
投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)累計攤銷
投資性房地產(chǎn)減值準備
?。?)公允價值模式
投資性房地產(chǎn)—成本
—公允價值變動
?。?)其他業(yè)務收入(成本)
?、倨髽I(yè)投資性房地產(chǎn)取得的租金收入
?、谔幹猛顿Y性房地產(chǎn)實現(xiàn)的收入
③投資性房地產(chǎn)計提的折舊或進行的攤銷
?、芴幹猛顿Y性房地產(chǎn)結轉的成本
2.投資性房地產(chǎn)取得的賬務處理
?。?)外購的投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)(價稅費)(后續(xù)計量采用成本模式)
或投資性房地產(chǎn)—成本(后續(xù)計量采用公允價值模式)
貸:銀行存款等
?。?)自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量
借:投資性房地產(chǎn)(價稅費)(后續(xù)計量采用成本模式)
或投資性房地產(chǎn)—成本(后續(xù)計量采用公允價值模式)
貸:在建工程等
(3)內部轉換形成的投資性房地產(chǎn)
?、倨髽I(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)的,應當按照該項存貨在轉換日的賬面余額或公允價值進行核算。
借:投資性房地產(chǎn)(成本模式)
投資性房地產(chǎn)—成本(公允價值模式)
公允價值變動損益 (借方余額情況下,虧)
存貨跌價準備
貸:開發(fā)產(chǎn)品(賬面余額)
其他綜合收益(貸方差額情況下,賺)
?、谄髽I(yè)將自用的建筑物等轉換為投資性房地產(chǎn)。
A.成本模式
借:投資性房地產(chǎn)
累計折舊
固定資地產(chǎn)減值準備
貸:固定資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)減值準備
B.公允價值模式
借:投資性房地產(chǎn)—成本(轉換日的公允價值)
累計折舊
公允價值變動損益 (借方余額情況下)
固定資產(chǎn)減值準備
貸:固定資產(chǎn)
其他綜合收益(貸方余額情況下)
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