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2020《資產(chǎn)評估實務（一）》真金題：剩余法評估不動產(chǎn)
《資產(chǎn)評估實務（一）》真金題
關于剩余法評估不動產(chǎn)的前提條件通常不包括（ ）。
A.成本與價格的測算必須合法
B.利用方式為最佳開發(fā)利用方式
C.有已得到相關規(guī)劃部門批準且在有效期內(nèi)的明確的規(guī)劃
D.待評估不動產(chǎn)已開工建設
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【答案】
D 【解析】
運用剩余法需具備以下前提條件：（1）不動產(chǎn)開發(fā)必須有已得到相關規(guī)劃部門批準且在有效期內(nèi)的明確的規(guī)劃；（2）假設土地或不動產(chǎn)的利用方式為最佳開發(fā)利用方式；
（3）成本與價格的測算必須符合合法原則，與當?shù)夭粍赢a(chǎn)市場實際情況吻合。
成功就是簡單的事情不斷地重復做。2021資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)進入沖刺階段，為方便廣大考生學習交流，特收集了網(wǎng)校論壇考生對資產(chǎn)評估師試題的回憶版，供大家參考練習。
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