2021年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（五十）

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1.多選題

評估對象存續(xù)及使用狀態(tài)方面的評估假設(shè)，針對企業(yè)等經(jīng)營主體主要包括（　）。

A、持續(xù)經(jīng)營假設(shè) 

B、清算假設(shè) 

C、原地使用假設(shè) 

D、移地使用假設(shè) 

E、現(xiàn)狀利用假設(shè) 

2.多選題

評估的交易及市場條件假設(shè)主要有（?。?。

A、持續(xù)經(jīng)營假設(shè) 

B、交易假設(shè) 

C、清算假設(shè) 

D、公開市場假設(shè) 

E、特別假設(shè) 

3.多選題

下列關(guān)于持續(xù)經(jīng)營假設(shè)的說法中，正確的有（?。?/p>

A、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)實際是一項針對經(jīng)營主體（企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組）的假設(shè) 

B、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)適用于單項資產(chǎn) 

C、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是一項評估假設(shè)，同時也是一項會計假設(shè) 

D、通常持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是采用成本法評估企業(yè)等經(jīng)營主體價值的基礎(chǔ) 

E、通常持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是采用收益法評估企業(yè)等經(jīng)營主體價值的基礎(chǔ) 

4.單選題

下列關(guān)于交易假設(shè)應(yīng)用的說法中，錯誤的是（?。?/p>

A、交易假設(shè)是資產(chǎn)評估最基本的假設(shè) 

B、交易假設(shè)適用于經(jīng)濟(jì)行為是交易的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù) 

C、交易假設(shè)適用于產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營主體變動性質(zhì)或可視為這種性質(zhì)的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù) 

D、交易假設(shè)就是假定所有擬評估資產(chǎn)尚未處在交易過程中 

5.單選題

下列關(guān)于最高最佳使用假設(shè)應(yīng)用的說法中，錯誤的是（　）。

A、最高最佳使用假設(shè)多用于房地產(chǎn)評估 

B、房地產(chǎn)的最高最佳使用必須是法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行，經(jīng)過充分合理地論證的使用狀態(tài) 

C、房屋和土地經(jīng)常存在多種用途或利用方式，在評估其市場價值時要求進(jìn)行最高最佳使用分析 

D、適合某種房地產(chǎn)的最佳使用狀態(tài)只能是改變用途、改變規(guī)模、更新改造三者中的一個 

6.單選題

下列關(guān)于持續(xù)經(jīng)營假設(shè)應(yīng)用的說法中，錯誤的是（?。?。

A、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)要求經(jīng)營主體在其可以預(yù)見的未來不會停止經(jīng)營 

B、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)針對的經(jīng)營主體只能是一個企業(yè)，不能是一個業(yè)務(wù)資產(chǎn)組 

C、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)主要是針對經(jīng)營主體，不是針對單項資產(chǎn) 

D、常見經(jīng)濟(jì)行為中，絕大部分以企業(yè)或業(yè)務(wù)等經(jīng)營主體權(quán)益為對象的均可采用持續(xù)經(jīng)營假設(shè) 

7.單選題

對已經(jīng)履行的各項工作內(nèi)容進(jìn)行歸納整理的資產(chǎn)評估基本程序是（?。?/p>

A、收集整理評估資料 

B、評定估算形成結(jié)論 

C、編制出具評估報告 

D、整理歸集評估檔案 

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