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2021年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選(二十五)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:妍乄 2021/03/08 14:45:28 字體:

2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始!希望大家合理利用時(shí)間,珍惜來之不易的學(xué)習(xí)時(shí)間!正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的知識(shí)點(diǎn)供大家練習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下鞏固和檢測!

練習(xí)題精選

1.多選題

下列機(jī)構(gòu)及自然人中,屬于資產(chǎn)評估主體的有( )。

A、資產(chǎn)評估委托方 

B、資產(chǎn)占有方 

C、其他具有評估專業(yè)知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)的評估從業(yè)人員 

D、資產(chǎn)評估師 

E、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) 

【正確答案】CDE
【答案解析】《資產(chǎn)評估法》規(guī)定資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員是資產(chǎn)評估的主體。資產(chǎn)評估法明確規(guī)定,評估專業(yè)人員包括評估師和其他具有評估專業(yè)知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的評估從業(yè)人員。

2.單選題

以下屬于效用價(jià)值論理論內(nèi)容的是(?。?。

A、商品具有使用價(jià)值和價(jià)值兩個(gè)因素 

B、商品的價(jià)值量用它所包含的形成價(jià)值的勞動(dòng)量來計(jì)量 

C、商品的價(jià)值量是由邊際效用決定的 

D、需求價(jià)格和供給價(jià)格共同決定均衡價(jià)格 

【正確答案】C
【答案解析】AB屬于勞動(dòng)價(jià)值論的觀點(diǎn)。D屬于均衡價(jià)格理論的觀點(diǎn)。

3.多選題

商品的二重性取決于勞動(dòng)的二重性,其中勞動(dòng)的二重性包括(?。?/p>

A、價(jià)值 

B、使用價(jià)值 

C、抽象勞動(dòng) 

D、社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間 

E、具體勞動(dòng) 

【正確答案】CE
【答案解析】商品的二重性取決于勞動(dòng)的二重性,即抽象勞動(dòng)和具體勞動(dòng)。

4.單選題

下列各項(xiàng)中,不屬于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵循的原則的是(?。?/p>

A、獨(dú)立 

B、客觀 

C、高效 

D、公正 

【正確答案】C
【答案解析】資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和評估準(zhǔn)則,遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則。

5.多選題

由于資產(chǎn)的使用會(huì)受到市場條件的制約,因此最高最佳用途的確定,一般需要考慮(?。?/p>

A、確定該用途法律上是否許可,必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制 

B、確定該用途技術(shù)上是否可能,必須是市場參與者認(rèn)為合理的用途 

C、確定該用途財(cái)務(wù)上是否可行,必須考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下,使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量,從而在補(bǔ)償使資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后,仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報(bào) 

D、資產(chǎn)的價(jià)值會(huì)隨著時(shí)間因素的變化而變化,因此必須選取一個(gè)評估基準(zhǔn)日 

E、商品在交換時(shí),應(yīng)以最佳用途及利用方式實(shí)現(xiàn)其價(jià)值 

【正確答案】ABC
【答案解析】由于資產(chǎn)的使用會(huì)受到市場條件的制約,因此最高最佳用途的確定,一般需要考慮以下幾個(gè)因素:(1)確定該用途法律上是否許可,必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制;(2)確定該用途技術(shù)上是否可能,必須是市場參與者認(rèn)為合理的用途;(3)確定該用途財(cái)務(wù)上是否可行,必須考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下,使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量,從而在補(bǔ)償資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后,仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報(bào)。

6.單選題

我國第一部規(guī)范國有資產(chǎn)評估和資產(chǎn)評估行業(yè)管理的行政法規(guī)是(?。?,標(biāo)志著我國資產(chǎn)評估行業(yè)走上法制化的道路。

A、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》 

B、《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》 

C、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》 

D、《關(guān)于出售國有小型企業(yè)產(chǎn)權(quán)的暫行辦法》 

【正確答案】C
【答案解析】1991年以國務(wù)院第91號令發(fā)布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》,是我國第一部規(guī)范國有資產(chǎn)評估和資產(chǎn)評估行業(yè)管理的行政法規(guī),標(biāo)志著我國資產(chǎn)評估行業(yè)走上法制化的道路。

7.多選題

我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)包括( )。

A、改革開放催生了我國資產(chǎn)評估行業(yè) 

B、服務(wù)國有企業(yè)成為資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ) 

C、產(chǎn)權(quán)市場的形成促進(jìn)了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展 

D、市場主導(dǎo)推動(dòng)了資產(chǎn)評估行業(yè)走向規(guī)范 

E、金融市場的建立加快了資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展 

【正確答案】ABCE
【答案解析】我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)有:改革開放催生了我國資產(chǎn)評估行業(yè);服務(wù)國有企業(yè)成為資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ);產(chǎn)權(quán)市場的形成促進(jìn)了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展;金融市場的建立加快了資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展;政府主導(dǎo)推動(dòng)了資產(chǎn)評估行業(yè)走向規(guī)范。所以選項(xiàng)D不是答案。

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