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2021年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選(二十三)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:妍乄 2021/02/23 15:43:06 字體:

2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始!希望大家合理利用時間,珍惜來之不易的學(xué)習(xí)時間!正保會計網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的知識點(diǎn)供大家練習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進(jìn)行一下鞏固和檢測!

練習(xí)題精選

1.多選題

資產(chǎn)評估的收益法的局限性有( )。

A、收益法的應(yīng)用需具備一定的前提條件 

B、收益法不容易被買賣雙方接受 

C、收益法不能用于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估 

D、收益法不能體現(xiàn)企業(yè)作為經(jīng)營主體的存在目的 

E、收益法的操作含有較大成分的主觀性 

【正確答案】AE
【答案解析】收益法具有一定的局限性。首先,收益法的應(yīng)用需具備一定的前提條件,對于沒有收益或收益無法用貨幣計量以及風(fēng)險報酬率無法計算的資產(chǎn),該方法將無法使用。其次,收益法的操作含有較大成分的主觀性,例如對未來收益的預(yù)測,對風(fēng)險報酬率的確定等,從而使評估結(jié)果較難把握。 

2.單選題

下列工作底稿資料中,屬于操作類工作底稿的是( )。

A、項目風(fēng)險評價記錄 

B、專家鑒定報告 

C、資產(chǎn)評估計劃 

D、評估過程中重大問題處理記錄 

【正確答案】B
【答案解析】選項ACD屬于管理類工作底稿。選項B屬于操作類工作底稿。 

3.單選題

功能價值類比法亦稱類比估價法,資產(chǎn)的價值與其功能之間呈線性關(guān)系時,正確的公式表述為(?。?。

A、資產(chǎn)評估價值= 參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力 

B、資產(chǎn)評估價值= 參照物成交價格×(評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力)x 

C、資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力 

D、資產(chǎn)評估價值= 參照物成交價格×參照物生產(chǎn)能力x 

【正確答案】C
【答案解析】功能價值類比法(亦稱類比估價法)是以參照物的成交價格為基礎(chǔ),考慮參照物與被評估資產(chǎn)之間的功能差異進(jìn)行調(diào)整來估算被評估資產(chǎn)價值的方法。根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價值之間的關(guān)系可分為線性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系兩種情形。呈線性關(guān)系的情形時,公式為資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力;呈指數(shù)關(guān)系的情形時,公式為資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格×(評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力)x。 

4.多選題

資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則從多方面對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備的道德品質(zhì)和體現(xiàn)的道德行為進(jìn)行了規(guī)范,這些方面包括(?。?/p>

A、專業(yè)能力 

B、獨(dú)立性 

C、評估程序 

D、與委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人的關(guān)系 

E、與其他資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員的關(guān)系 

【正確答案】ABDE
【答案解析】資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則從專業(yè)能力、獨(dú)立性、與委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人的關(guān)系、與其他資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員的關(guān)系等方面對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備的道德品質(zhì)和體現(xiàn)的道德行為進(jìn)行了規(guī)范。

5.單選題

下列有關(guān)產(chǎn)權(quán)持有人或被評估單位的說法中,不正確的是(?。?/p>

A、當(dāng)評估對象為股權(quán)或所有者權(quán)益時,與相關(guān)股權(quán)或所有者權(quán)益對應(yīng)的被投資單位被稱為被評估單位 

B、資產(chǎn)評估的委托人就是評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人 

C、目前我國資產(chǎn)評估法中沒有單獨(dú)規(guī)范產(chǎn)權(quán)持有人權(quán)利與義務(wù)的相關(guān)條款 

D、目前我國資產(chǎn)評估法中沒有單獨(dú)規(guī)范被評估單位權(quán)利與義務(wù)的相關(guān)條款 

【正確答案】B
【答案解析】委托人與產(chǎn)權(quán)持有人可能是同一主體,也可能不是同一主體,資產(chǎn)評估的委托人并不一定是評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人。 

6.多選題

收益法中的具體方法(評估模型)通??梢园矗ā。┻M(jìn)行劃分。

A、預(yù)期收益期限 

B、預(yù)期收益額的情形 

C、預(yù)期收益額口徑 

D、折現(xiàn)率的高低 

E、折現(xiàn)率的構(gòu)成 

【正確答案】AB
【答案解析】收益法中的具體方法可以分為若干類:(1)針對評估對象未來預(yù)期收益有無限期的情形劃分,可分為有限期和無限期的評估方法;(2)針對評估對象預(yù)期收益額的情形劃分,又可分為等額收益評估方法、非等額收益評估方法等 。 

7.單選題

以下各項中,不屬于評估計劃工作底稿主要內(nèi)容的是( )。

A、對實(shí)施資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的主要過程及時間進(jìn)度、人員安排等的安排 

B、在評估過程中根據(jù)情況變化作出的調(diào)整記錄 

C、評估機(jī)構(gòu)對評估計劃的審核、批準(zhǔn)情況 

D、風(fēng)險可控情況,化解風(fēng)險、防范風(fēng)險的主要措施 

【正確答案】D
【答案解析】評估計劃工作底稿的主要內(nèi)容為: (1)對實(shí)施資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的主要過程及時間進(jìn)度、人員安排等的安排; (2)在評估過程中根據(jù)情況變化作出的調(diào)整記錄; (3)評估機(jī)構(gòu)對評估計劃的審核、批準(zhǔn)情況。 
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