2020資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務（一）》練習題精選（三十八）

愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實務（一）》知識點練習，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下檢測和鞏固！

1.多選題

甲評估機構(gòu)準備對A公司的存貨進行評估，在確定評估基準日時評估專業(yè)人員有以下考慮，下列正確的有（?。?/span>

A、評估基準日應該與會計報表的時間盡可能接近 

B、評估基準日應該在評估工作期間或與此臨近的時間點 

C、若存在資產(chǎn)變動，評估基準日應該與此日期接近 

D、評估基準日不應該在評估工作期間 

E、若存在資產(chǎn)變動，評估基準日應該在此之前 

 2.單選題

按間接比較的判定，某可比實例的不動產(chǎn)區(qū)域狀況劣于標準不動產(chǎn)區(qū)域狀況，價格低2%；而估價對象的不動產(chǎn)區(qū)域狀況優(yōu)于標準不動產(chǎn)區(qū)域狀況，價格高5%。則下列有關(guān)該宗不動產(chǎn)區(qū)域狀況的表述，正確的是（?。?/p>

A、估價對象的不動產(chǎn)區(qū)域狀況優(yōu)于可比實例的不動產(chǎn)區(qū)域狀況，價格高3% 

B、可比實例的不動產(chǎn)區(qū)域狀況劣于估價對象的不動產(chǎn)區(qū)域狀況，價格低7% 

C、可比實例價格的不動產(chǎn)區(qū)域狀況調(diào)整系數(shù)為1.071 

D、可比實例價格的不動產(chǎn)區(qū)域狀況調(diào)整系數(shù)為0.933 

3.單選題

下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（?。?。

A、已出租的建筑物 

B、自用房地產(chǎn) 

C、已出租的土地使用權(quán) 

D、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 

 4.單選題

20×5年12月31日，甲公司某項固定資產(chǎn)計提減值準備前的賬面價值為1000萬元，公允價值為980萬元，預計處置費用為80萬元，預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為1050萬元。20×5年12月31日，甲公司應對該項固定資產(chǎn)計提的減值準備為（?。?/p>

A、0 

B、20萬元 

C、50萬元 

D、100萬元 

5.單選題

某評估對象于2018年5月1日開始建設(shè)，預計2020年5月1日竣工，2021年5月1日全部售出。開發(fā)費分兩次投入，第一年投入60%，第二年投入40%，假設(shè)每年的開發(fā)費為均勻投入，則這兩次投入費用的計息期分別為（?。?。

A、2.5年和1.5年 

B、2.5年和2.5年 

C、2年和2年 

D、2.5年和2年 

6.多選題

對于由第三方保管或控制的存貨，可以向持有被評估單位存貨的第三方發(fā)出函證，獲取存貨的數(shù)量和狀況信息的情況有（　）。

A、該存貨占整體資產(chǎn)數(shù)量和金額的比例較大 

B、該存貨對評估結(jié)論影響較大 

C、該存貨占整體資產(chǎn)數(shù)量比例較小 

D、該存貨占整體資產(chǎn)金額比例較小 

E、該存貨對評估結(jié)論沒有太大影響 

7.單選題

某企業(yè)1月初預付8個月的房屋租金100萬元，當年4月1日對該企業(yè)進行評估，該預付費用的評估值為（　）。

A、50萬元 

B、100萬元 

C、62.5萬元 

D、75萬元 

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