2020年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務（一）》練習題精選（二十七）

愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！

1.單選題

甲企業(yè)是一家大型生產(chǎn)企業(yè)，總部位于昆明。其生產(chǎn)的產(chǎn)品L所需的材料系20×2年1月25日從上海購入，數(shù)量2000千克，單價200元/千克，運雜費為400元。某評估機構于20×2年2月25日對甲企業(yè)的原材料進行評估，評估時庫存尚余原材料800千克（全部為生產(chǎn)產(chǎn)品L所需的原材料）。不考慮其他因素，根據(jù)上述資料，確定的該材料的評估值為（　）。

A、160160元 

B、235000元 

C、87500元 

D、124660元 

2.單選題

某企業(yè)生產(chǎn)成品實有數(shù)量為1500件，合理材料工藝定額為600公斤/件，合理工時定額為20小時/件。因為評估基準日與產(chǎn)成品完工時間間隔較長，評估時，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料價格由原來的50元/公斤漲至60元/公斤，單位小時合理工時工資、費用也由15元/小時漲至20元/小時。采用成本法評估時，該企業(yè)產(chǎn)成品評估值為（ ）。

A、5460萬元 

B、4545萬元 

C、5445萬元 

D、4560萬元 

3.多選題

下列選項中，屬于影響不動產(chǎn)價格的區(qū)位因素有（　）。

A、位置 

B、坐落 

C、景觀 

D、層高 

E、容積率 

4.多選題

或有事項應確認為預計負債需要滿足的條件包括（?。?。

A、與或有事項相關的義務來源于未決訴訟 

B、與或有事項相關的義務的金額不能確定 

C、與或有事項相關的義務是企業(yè)承擔的現(xiàn)時義務 

D、履行與或有事項相關的義務很可能導致經(jīng)濟利益流出企業(yè) 

E、與或有事項相關的義務的金額能夠可靠地計量 

5.單選題

某寫字樓的土地取得成本8000萬元，開發(fā)成本6000萬元，管理費用800萬元，銷售費用600萬元，投資利息720萬元，銷售稅費為售價的6%，銷售利潤率為16%。該寫字樓的價值為（　）萬元。

A、17087.20 

B、18699.20 

C、19666.40 

D、20666.67 

6.單選題

評估對象是一臺全新的設備或一個全新的工廠，各種貶值為零，則評估對象價值是它的（?。?。

A、重置成本 

B、市場價值 

C、變現(xiàn)價值 

D、清算價值 

7.單選題

為評估某套建筑面積為135平方米的住宅在2016年9月底的市場價值，搜集了以下4個交易實例（有關情況如下表所示），其中最適合作為可比實例的是（?。?。（單位：建筑面積為平方米、單價為元/平方米） 交易實例 建筑面積 用途 價格 成交日期 區(qū)位 交易情況 甲 130 居住 15680 2015.8 同一供需圈 正常交易 乙 125 居住 16800 2016.6 同一供需圈 正常交易 丙 145 辦公 19500 2016.9 同一供需圈 正常交易 丁 135 旅館 19100 2016.7 同一供需圈 正常交易

A、甲 

B、乙 

C、丙 

D、丁 

2020年資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估實務（一）》精選練習題匯總

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