2023年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（四十六）

養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，在于日積月累。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》的練習(xí)題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下鞏固和檢測(cè)！

1.單選題

最高最佳使用原則屬于資產(chǎn)評(píng)估原則的（?。?/p>

A、工作原則 

B、經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則 

C、供求原則 

D、預(yù)期收益原則 

【正確答案】B

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估原則包括資產(chǎn)評(píng)估工作原則和資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則兩個(gè)層面，經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括供求原則、替代原則、預(yù)期收益原則、貢獻(xiàn)原則、最高最佳使用原則、評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則。

2.多選題

最高最佳使用原則中，最佳用途需要滿足的條件包括（?。?/p>

A、該用途在法律上許可 

B、該用途在技術(shù)上可能 

C、該用途在財(cái)務(wù)上可行 

D、該資產(chǎn)具有可替代性 

E、該用途與現(xiàn)有用途相同 

【正確答案】ABC

【答案解析】最佳用途的確定一般需要考慮的因素：（1）確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制。（2）確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場(chǎng)參與者認(rèn)為合理的用途。（3）確定該用途財(cái)務(wù)上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)可以產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補(bǔ)償資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場(chǎng)參與者所要求的投資回報(bào)。最高最佳使用，是指一項(xiàng)資產(chǎn)在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行的前提下，經(jīng)過(guò)充分合理的論證，實(shí)現(xiàn)其最高價(jià)值的使用。

3.單選題

下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是（　）。

A、獨(dú)立、客觀、公正原則 

B、最高最佳使用原則 

C、預(yù)期收益原則 

D、貢獻(xiàn)原則 

【正確答案】A

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估工作原則是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)遵循的基本原則，主要包括獨(dú)立、客觀、公正原則。選項(xiàng)BCD屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。

4.多選題

下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法中，正確的有（?。?/p>

A、是一種專業(yè)服務(wù)行為 

B、評(píng)估客體指的是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員 

C、評(píng)估對(duì)象包括企業(yè)價(jià)值、不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等 

D、需要出具評(píng)估報(bào)告 

E、需要訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同 

【正確答案】ACDE

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估是評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。資產(chǎn)評(píng)估的主體是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員。資產(chǎn)評(píng)估的客體是資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益等。

5.單選題

下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的說(shuō)法中，不正確的是（　）。

A、資產(chǎn)評(píng)估具有咨詢性 

B、資產(chǎn)評(píng)估具有公正性 

C、資產(chǎn)評(píng)估具有鑒證性  

D、資產(chǎn)評(píng)估具有時(shí)點(diǎn)性 

【正確答案】D

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估一般具有公正性、鑒證性、咨詢性和專業(yè)性的特點(diǎn)。

6.單選題

下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的作用的說(shuō)法中，不正確的是（?。?。

A、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)減少貧富差距有引導(dǎo)作用 

B、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)服務(wù)資本市場(chǎng)發(fā)展有保障作用 

C、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序有促進(jìn)作用 

D、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)維護(hù)各類資產(chǎn)權(quán)利主體的合法權(quán)益有積極作用 

【正確答案】A

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的作用有：（1）資產(chǎn)評(píng)估對(duì)促進(jìn)市場(chǎng)資源優(yōu)化配置有引導(dǎo)作用；（2）資產(chǎn)評(píng)估對(duì)服務(wù)資本市場(chǎng)發(fā)展有保障作用；（3）資產(chǎn)評(píng)估對(duì)規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序有促進(jìn)作用；（4）資產(chǎn)評(píng)估對(duì)維護(hù)各類資產(chǎn)權(quán)利主體的合法權(quán)益有積極作用；（5）資產(chǎn)評(píng)估對(duì)維護(hù)公共利益和對(duì)外開放環(huán)境下的國(guó)家利益有重要作用。

7.單選題

我國(guó)首例資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)產(chǎn)生的時(shí)間是（?。?。

A、1978年12月  

B、1988年3月  

C、1993年12月 

D、2014年8月 

【正確答案】B

【答案解析】1988年3月，大連會(huì)計(jì)事務(wù)所對(duì)大連煉鐵廠與香港企榮貿(mào)易有限公司合資過(guò)程中投資的建筑和機(jī)電設(shè)備出具了一份評(píng)估報(bào)告，這是我國(guó)首例資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。

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