2023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（三十九）

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1.多選題

下列選項(xiàng)中屬于采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件的有（?。?。

A、評估對象處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài) 

B、評估對象能夠通過重置途徑獲得 

C、評估對象不能正常使用 

D、評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算 

E、評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值無法合理估算 

【正確答案】ABD

【答案解析】采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件：（1）評估對象能正常使用或者在用。即評估對象處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。（2）評估對象能夠通過重置途徑獲得。否則，從重置或者重建的角度計(jì)算其成本就不具有理論上和現(xiàn)實(shí)上的意義。（3）評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算。

2.單選題

下列評估方法中，與其他評估方法相比更能體現(xiàn)企業(yè)存在和運(yùn)營的本質(zhì)特征的是（?。?。

A.市場法

B.收益法

C.資產(chǎn)基礎(chǔ)法

D.回歸法

【正確答案】B

【答案解析】收益法在整體資產(chǎn)評估中的應(yīng)用通常是對企業(yè)價值進(jìn)行評估。企業(yè)經(jīng)營的本質(zhì)是獲得收益，因此，收益法與其他評估方法相比更能體現(xiàn)企業(yè)存在和運(yùn)營的本質(zhì)特征，也是其價值更為直觀的體現(xiàn)。

3.多選題

收益法中的具體方法（評估模型）通?？梢园矗ā。┻M(jìn)行劃分。

A、預(yù)期收益期限 

B、預(yù)期收益額的情形 

C、預(yù)期收益額口徑 

D、折現(xiàn)率的高低 

E、折現(xiàn)率的構(gòu)成

【正確答案】AB

【答案解析】收益法中的具體方法可以分為若干類：（1）針對評估對象未來預(yù)期收益有無限期的情形劃分，可分為有限期和無限期的評估方法；（2）針對評估對象預(yù)期收益額的情形劃分，又可分為等額收益評估方法、非等額收益評估方法等 。

4.多選題

收益法涉及的基本要素包括（?。?

A、評估對象的預(yù)期收益 

B、收益期限能夠確定或者合理預(yù)期 

C、評估對象的未來收益可以合理預(yù)期并用貨幣計(jì)量 

D、折現(xiàn)率或資本化率 

E、評估對象取得預(yù)期收益的持續(xù)時間 

【正確答案】ADE

【答案解析】收益法涉及三個基本要素：（1）評估對象的預(yù)期收益；（2）折現(xiàn)率或資本化率；（3）評估對象取得預(yù)期收益的持續(xù)時間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運(yùn)用收益法的應(yīng)用前提。

5.單選題

甲某5年后需用資金100000元，假定銀行5年期存款年利率為4%，則在復(fù)利計(jì)息情況下，目前需存入的資金為（　）元。

A、82190 

B、100000 

C、82270.25 

D、83333.33 

【正確答案】A

【答案解析】現(xiàn)值＝100000×（P/F，4%，5）＝100000×0.8219＝82190（元）

6.單選題

市場法通常被用于評估（　）。

A、具有可比成交案例的資產(chǎn) 

B、具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn) 

C、具有活躍公開市場的資產(chǎn) 

D、不具有活躍公開市場但具有可比成交案例的資產(chǎn) 

【正確答案】B

【答案解析】市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)。比如二手機(jī)器設(shè)備和房地產(chǎn)以及部分軟件著作權(quán)等。

7.多選題

運(yùn)用市場法評估企業(yè)價值，可比性的判斷標(biāo)準(zhǔn)有（　）。

A、行業(yè)（業(yè)務(wù)）標(biāo)準(zhǔn) 

B、財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 

C、市場條件 

D、未來的增長速度 

E、交易條件 

【正確答案】AB

【答案解析】運(yùn)用市場法評估企業(yè)價值時評估人員應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮所選取參照企業(yè)的可比性。企業(yè)可比性可以通過以下兩個標(biāo)準(zhǔn)來判斷：（1）行業(yè)（業(yè)務(wù)）標(biāo)準(zhǔn)；（2）財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

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