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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練:投資性房地產(chǎn)(2023.07.31)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2023/07/31 10:03:32 字體:

自律的過程,雖然難熬,但自律的人生,最后都很美好。堅(jiān)持下來,才能遇見更優(yōu)秀的自己。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特為考生開設(shè)了資產(chǎn)評(píng)估師每日一練免費(fèi)在線測(cè)試系統(tǒng),該系統(tǒng)以知識(shí)點(diǎn)出題,針對(duì)知識(shí)點(diǎn)做深入解析,旨在提高大家的應(yīng)試能力。

單選題

以下有關(guān)投資性房地產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估的說法中,不正確的是(?。?。

A、企業(yè)持有投資性房地產(chǎn)的目的為賺取租金或資本增值,或兩者兼而有之 

B、投資性房地產(chǎn)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售 

C、投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的,就可以采用公允價(jià)值計(jì)量 

D、在進(jìn)行投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估時(shí),應(yīng)當(dāng)充分理解相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求以及投資性房地產(chǎn)在企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告中的核算和披露要求 

查看答案解析
【答案】
C
【解析】
采用公允價(jià)值計(jì)量的房地產(chǎn)應(yīng)滿足兩個(gè)條件: (1)投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng); (2)企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息,從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值做出合理的估計(jì)。選項(xiàng)C不全面。 

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