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距離2020年資產(chǎn)評估師考試越來越近了,各位資產(chǎn)評估師考生陸續(xù)開啟了考前沖刺階段。對于教材還有什么“糾結(jié)”的知識(shí)點(diǎn)嗎?小編整理了正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校學(xué)員對于資產(chǎn)評估師知識(shí)點(diǎn)的“糾結(jié)”的地方,看看你和他們糾結(jié)的地方一樣嗎?
六、森林景觀資產(chǎn)評估
(一)重置成本法
1.計(jì)算公式
森林景觀資產(chǎn)的重置成本包括森林和旅游設(shè)施的重置成本。
式中:E—森林景觀資產(chǎn)評估值;
K—森林景觀質(zhì)量調(diào)整系數(shù);
Ci—第i年的營林投入,主要包括工資、物資消耗、管護(hù)費(fèi)用和地租等;
CI—旅游設(shè)施重置成本;
n—林齡;
P—投資收益率。
旅游設(shè)施重置成本評估值CI =重置價(jià)值×成新率 ?。?-29)
主題提問標(biāo)題:【收獲現(xiàn)值法與收益現(xiàn)值法有什么不同?】
提問內(nèi)容:
請問收獲現(xiàn)值法與收益現(xiàn)值法有什么不同?謝謝!
解答:
不是一回事。收獲現(xiàn)值法是用材林林木資產(chǎn)評估的方法,區(qū)分主伐和間伐,不區(qū)分初產(chǎn)期盛產(chǎn)期等,基準(zhǔn)日至主伐期間的年?duì)I林成本是單獨(dú)計(jì)算的。收益現(xiàn)值法是經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估的方法,不區(qū)分主伐和間伐,但是按照初產(chǎn)期盛產(chǎn)期經(jīng)濟(jì)壽命期末計(jì)算,各年成本不單獨(dú)計(jì)算。
查看更多答疑精華>>>復(fù)習(xí)筆記:2020年《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》答疑精華匯總
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