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2018年正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》課程已經(jīng)開通了伙伴有沒有跟上課程進(jìn)度?資產(chǎn)評(píng)估師考試并不是我們想象中的那么難,用好合適的學(xué)習(xí)工具,掌握適當(dāng)?shù)膶W(xué)習(xí)方式,堅(jiān)持下來,你就成功了。以下是本周《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選,供考生們了解掌握。練習(xí)題精選每周更新。
單選題
( )是了解資產(chǎn)狀況的重要方法,是其他方法不能替代的。
A、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查
B、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃
C、簽訂資產(chǎn)評(píng)估合同
D、收集和整理評(píng)估資料
【正確答案】 A
【答案解析】 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是了解資產(chǎn)狀況的重要方法,是其他方法不能替代的。(參見教材130頁
多選題
從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料通常包括( )。
A、資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)資料
B、反映資產(chǎn)狀況的資料
C、相關(guān)說明、證明和承諾
D、相同資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格
E、評(píng)估對(duì)象權(quán)屬證明
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料通常包括:資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)資料;評(píng)估對(duì)象權(quán)屬證明;反映資產(chǎn)狀況的資料;評(píng)估對(duì)象的歷史、預(yù)測(cè)、財(cái)務(wù)、審計(jì)等資料;相關(guān)說明、證明和承諾等。(參見教材133頁)
多選題
( )對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和編制有具體的規(guī)范要求。
A、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則
B、企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南
C、金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南
D、資產(chǎn)評(píng)估法
E、經(jīng)濟(jì)法
【正確答案】 ABC
【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則、企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南、金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和編制有具體的規(guī)范要求。(參見教材139頁)
多選題
下列關(guān)于市場(chǎng)法的說法中,正確的有( )。
A、市場(chǎng)法通常被用于評(píng)估具有活躍公開市場(chǎng)且具有可比成交案例的資產(chǎn)
B、市場(chǎng)法被用于評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)值時(shí),通常是用來評(píng)估企業(yè)價(jià)值。其中,最常用的是價(jià)值比率法
C、市場(chǎng)法是相對(duì)來說具有客觀性的方法,也比較容易被交易雙方所理解和接受
D、市場(chǎng)法僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估
E、如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場(chǎng)對(duì)其價(jià)值的認(rèn)知嚴(yán)重偏離的情形下,市場(chǎng)法通常是資產(chǎn)評(píng)估三種方法中較為有效、可理解、客觀的方法
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)、市場(chǎng)認(rèn)知較為穩(wěn)定的國(guó)家,市場(chǎng)法是運(yùn)用較為廣泛的方法。它不僅僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估,還被用于企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中。所以選項(xiàng)D的說法不正確。(參見教材152-153頁)
單選題
在現(xiàn)行市價(jià)法下,可上市流通的股票的評(píng)估值可以按( )確定。
A、評(píng)估基準(zhǔn)日的開盤價(jià)
B、評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)
C、成交價(jià)
D、原始價(jià)
【正確答案】 B
【答案解析】 可上市流通的股票和債券可按其在評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)作為評(píng)估價(jià)值。(參見教材147頁)
多選題
采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí),公式P=A/(r+s)適用的前提條件有( )。
A、凈收益按等比級(jí)數(shù)遞減
B、收益年期無限
C、r>0
D、r>s> 0
E、收益年期有限
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 計(jì)算公式“P=A/(r+s)”成立的條件是:(1)凈收益按等比級(jí)數(shù)遞減;(2)凈收益逐年遞減比率為s;(3)收益年期無限;(4)r大于零;(5)r>s>0。(參見教材162頁)
多選題
無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是投資無風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)所獲得的投資回報(bào)率。它具備兩個(gè)條件( )。
A、沒有投資違約風(fēng)險(xiǎn)
B、在特定的時(shí)間內(nèi),完成投資和再投資可以確定
C、沒有通貨膨脹
D、通貨膨脹率極低
E、完成投資的收益不確定
【正確答案】 AB
【答案解析】 無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是投資無風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)所獲得的投資回報(bào)率。它具備兩個(gè)條件:首先,沒有投資違約風(fēng)險(xiǎn)。這一點(diǎn)通常只有主權(quán)國(guó)家的政府信用才可以保證;其次,在特定的時(shí)間內(nèi),完成投資和再投資可以確定,即在一定的時(shí)間內(nèi),可以按照預(yù)期來進(jìn)行完全的投資行為,并且也可以對(duì)本金和利息進(jìn)行預(yù)期的再投資。(參見教材156頁)
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