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稅務師《稅法二》每日一練：企業(yè)所得稅（2021.12.06）
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單選題
2020年10月某房地產(chǎn)公司委托房產(chǎn)經(jīng)紀公司銷售房產(chǎn)，采取基價并實行超基價雙方分成方式，約定由房地產(chǎn)公司、經(jīng)紀公司與購買方三方簽訂銷售合同，12月31日收到經(jīng)紀公司的代銷清單顯示銷售總金額12000萬元，其中基價為7000萬元，超基價部分應分給經(jīng)紀公司500萬元。根據(jù)企業(yè)所得稅相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)公司應確認銷售收入（?。┤f元。
A、5000
B、7500
C、7600
D、12000
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
采取基價并實行超基價雙方分成方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的，屬于企業(yè)與購買方簽訂購銷合同或協(xié)議，或企業(yè)、受托方、購買方三方共同簽訂銷售合同或協(xié)議的，如果銷售合同或協(xié)議中約定的價格高于基價，則應按銷售合同或協(xié)議中約定的價格計算的價款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認收入的實現(xiàn)，企業(yè)按規(guī)定支付受托方的分成額，不得直接從銷售收入中扣減。所以，房地產(chǎn)公司應確認銷售收入為12000萬元。
稅務師：每日一練《涉稅服務相關(guān)法律》（12.06）
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