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稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》每日一練:土地增值稅(8.25)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2021/08/25 09:41:31 字體:

一直堅持的去做一件事,當(dāng)你回頭是會有不一樣的美景,學(xué)習(xí)同樣如此。正保會計網(wǎng)校稅務(wù)師每日一練提供精選試題,每道題都有詳細(xì)的答案解析,趕快練習(xí)吧。

單選題

2020年某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入1.4億元,已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)費(fèi)及開發(fā)成本合計為4800萬元;該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)傘y行借款利息;該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%;銷售商品房繳納的有關(guān)稅金770萬元(不包含印花稅和增值稅)。該公司銷售該商品房應(yīng)繳納的土地增值稅是(?。┤f元。

A、2256.5 

B、2445.5 

C、3070.5 

D、3080.5 

查看答案解析
【答案】
B
【解析】
銷售收入=14000(萬元) 土地使用權(quán)費(fèi)及開發(fā)成本=4800(萬元) 房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=4800×10%=480(萬元) 稅金=770(萬元) 加計扣除費(fèi)用=4800×20%=960(萬元) 扣除項目合計=4800+480+770+960=7010(萬元) 增值額=14000-7010=6990(萬元) 增值稅與扣除項目比例=6990÷7010×100%=99.71%<100% 土地增值稅額=6990×40%-7010×5%=2445.50(萬元)

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