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注冊稅務師考試《稅務代理實務》每日一練：房產(chǎn)稅
多選題
某企業(yè)自有房產(chǎn)5000萬元，其中：
（1）生產(chǎn)經(jīng)營辦公等自用4000萬元；
?。?）為提高全體職工的法律意識，企業(yè)與法律培訓學校聯(lián)系員工培訓事宜，培訓學校一次培訓費為2000元，企業(yè)幾位領導討論后，選擇與公安系統(tǒng)達成協(xié)議，將100萬元房產(chǎn)提供給公安系統(tǒng)使用，不收取租金，由公安系統(tǒng)每月為其員工提供法律培訓兩次；
?。?）出租門面房500萬元，年收取租金30萬元；
?。?）閑置未用房產(chǎn)400萬元。（當?shù)胤慨a(chǎn)原值減除率為20%）
企業(yè)自行計算當年應納的房產(chǎn)稅為：4000×（1－20%）×20%+30×12%＝643.60（萬元），注冊稅務師審核后認為（?。?。
A、免稅單位無租使用納稅單位的房產(chǎn)免稅，所以，對公安系統(tǒng)使用的房產(chǎn)計稅是正確的
B、閑置未用的房產(chǎn)也應當從價計征房產(chǎn)稅
C、企業(yè)房產(chǎn)稅應當按年計算，分期繳納
D、當年應納的房產(chǎn)稅為46.42萬元
E、提供給公安系統(tǒng)使用的房產(chǎn)繳納的房產(chǎn)稅為0.96萬元［100×（1-20%）×1.2%］
【正確答案】BCD
【答案解析】免稅單位無租使用納稅單位的房產(chǎn)免稅，但本題目中不是無租使用，而是將應收的租金抵付了培訓費，所以，對公安系統(tǒng)使用的此房產(chǎn)應當從租計征房產(chǎn)稅。
年應納房產(chǎn)稅＝（4000＋400）×（1－20%）×1.2%+0.2×2×12×12%+30×12%＝46.42（萬元）。
注冊稅務師考試《財務與會計》每日一練（2013-09-11）
注冊稅務師考試《稅收相關法律》每日一練（2013-09-11）
正保會計網(wǎng)校
2013-09-11
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