成本模式下，投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量如何進(jìn)行？

在成本模式下，投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量是將其作為固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算，而不是作為投資性房地產(chǎn)。這是因?yàn)?，在成本模式下，投資性房地產(chǎn)的定義和確認(rèn)與固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)相同，因此它們的后續(xù)計(jì)量方式也相同。

以下是成本模式下投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的步驟：
1. 確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的初始成本。
2. 將投資性房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，按照固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行處理。
3. 進(jìn)行折舊或攤銷(xiāo)，以減少投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值。對(duì)于作為固定資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)，需要計(jì)提折舊；對(duì)于作為無(wú)形資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)，需要進(jìn)行攤銷(xiāo)。
4. 定期評(píng)估投資性房地產(chǎn)的減值情況，如果發(fā)現(xiàn)減值跡象，需要進(jìn)行減值測(cè)試，并根據(jù)測(cè)試結(jié)果計(jì)提減值準(zhǔn)備。
5. 記錄與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的所有后續(xù)交易，包括租金收入、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。

需要注意的是，在成本模式下，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)不會(huì)影響其賬面價(jià)值，這與采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不同。在公允價(jià)值模式下，投資性房地產(chǎn)需要按照其公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，公允價(jià)值變動(dòng)會(huì)直接影響其賬面價(jià)值。