2019年稅法二試題：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務收入的稅務處理

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：Shadow 2019/12/18 08:57:41　字體：大小

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39、2021年8月，某房地產(chǎn)公司采取基價并實行超基價分成方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品，假設截止當年12月31日，房地產(chǎn)公司、中介公司與購買方三方共簽銷售合同的成交額為5000萬元，其中房地產(chǎn)公司獲得基價、超基價分成額分別為4200萬元和500萬元。房地產(chǎn)公司企業(yè)所得稅的應稅收入是（?。┤f元。

A.4200

B.4500

C.4700

D.5000

參考答案：D

考查知識點：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務收入的稅務處理

參考解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取基價（保底價）并實行超基價雙方分成方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的，屬于由開發(fā)企業(yè)與購買方簽訂銷售合同或協(xié)議，或開發(fā)企業(yè)、受托方、購買方三方共同簽訂銷售合同或協(xié)議的，如果銷售合同或協(xié)議中約定的價格高于基價，則應按銷售合同或協(xié)議中約定的價格計算的價款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認收入的實現(xiàn)。

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