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(多選題)2018年7月北京某公司(為一般納稅人)在深圳轉(zhuǎn)讓某縣城的一處房產(chǎn),2016年2月購進(jìn)價(jià)52萬元,轉(zhuǎn)讓價(jià)65萬元,該公司銷售不動產(chǎn)選擇按簡易計(jì)稅方法計(jì)稅,以上價(jià)格均為不含稅價(jià),則下列說法正確的有(?。?。
A、應(yīng)向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款
B、應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)全額計(jì)算增值稅和城建稅
C、向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅
D、應(yīng)向不動產(chǎn)所在地繳納城建稅325元
E、納稅地點(diǎn)由納稅人自己選擇
一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。應(yīng)向不動產(chǎn)所在地繳納的城建稅=(65-52)×5%×5%×10000=325(元)。
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