2020稅務師題庫稅法一練習試題：土地增值稅的征稅范圍

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：水冰月 2020/10/13 18:36:51　字體：大小

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7【單項選擇題】

下列各項中屬于土地增值稅征稅范圍，應繳納土地增值稅的是（　）。

A.房地產(chǎn)的代建房行為

B.公司與公司之間互換房產(chǎn)

C.雙方合作建房后按比例分房自用

D.房地產(chǎn)的出租行為

查看答案解析

【答案】

【解析】

考查知識點：土地增值稅的征稅范圍

參考解析：選項A、D，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不繳納土地增值稅；選項C，對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后分房自用的，暫免征收土地增值稅。

【點評】本題是對“土地增值稅征稅范圍的若干具體規(guī)定”的考查。大家可以通過以下表格來方便記憶。

有關事項	征稅規(guī)定
合作建房	建成后分房自用，暫免；建成后轉讓，征稅
交換房地產(chǎn)	單位之間換房，征稅；個人之間互換自有居住用房，經(jīng)當?shù)囟悇諜C關核實，免征
房地產(chǎn)抵押	抵押期不征；抵押期滿，不能償還債務，而以房地產(chǎn)抵債產(chǎn)權轉讓的，征稅
房地產(chǎn)出租	沒有發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權的轉讓，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征土地增值稅
房地產(chǎn)評估增值	沒有發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權的轉讓，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征土地增值稅
國家收回國有土地使用權、征用地上建筑物及附著物	免征土地增值稅
房地產(chǎn)的代建房行為	不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征土地增值稅
土地使用者轉讓、抵押或置換土地	按規(guī)定征收土地增值稅

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