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2018年稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》易錯(cuò)題：不動(dòng)產(chǎn)登記
2018年稅務(wù)師考試備考已經(jīng)拉開序幕，而備考稅務(wù)師需要長(zhǎng)久的付出和努力，通過日積月累才能有所突破。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校“每日一練”欄目根據(jù)稅務(wù)師考試題型，精心設(shè)計(jì)了2018年稅務(wù)師考試練習(xí)題，其中的易錯(cuò)題更是考生們?nèi)菀讈G分的地方，為此正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特將易錯(cuò)題進(jìn)行整理，并列出考查點(diǎn)及答案解析，以便幫助大家更高效地備考2018年稅務(wù)師考試！
單選題：
李某與陳某達(dá)成房屋買賣合同，約定李某以50萬元價(jià)格出售一套住宅給陳某，但因李某需要繼續(xù)使用該住宅，于是雙方約定在3個(gè)月后辦理過戶登記，約定的同時(shí)在登記機(jī)構(gòu)辦理了預(yù)告登記。2個(gè)月后，李某擅自以70萬元價(jià)格將該房屋賣給了曾某。對(duì)此，下列說法中正確的是（ ）。
A．李某與陳某之間的約定屬于占有改定，陳某已取得房屋所有權(quán)
B．若曾某不知情，則善意取得房屋所有權(quán)
C．若陳某知曉李某將房屋出售給曾某，但未做表示的，則曾某可以主張善意取得
D．因未經(jīng)陳某同意，故曾某不能取得所有權(quán)
【正確答案】D
【答案解析】本題考核不動(dòng)產(chǎn)登記。當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。（應(yīng)試指南P141）
點(diǎn)評(píng)：不動(dòng)產(chǎn)登記
本題考核不動(dòng)產(chǎn)登記。本題解題的關(guān)鍵就是預(yù)告登記的效力，并且也是基礎(chǔ)考點(diǎn)。題目本身難度不大，屬于對(duì)基礎(chǔ)內(nèi)容的考查，做題過程中注意不要被其他選項(xiàng)迷惑，只要牢牢掌握題目要考查的點(diǎn)，其他選項(xiàng)就可以直接排除。
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