初始計(jì)量中，承租人如何確定租賃合同的未來(lái)現(xiàn)金流量？

在初始計(jì)量中，承租人可以通過(guò)以下步驟來(lái)確定租賃合同的未來(lái)現(xiàn)金流量：
1. 首先，承租人需要仔細(xì)閱讀租賃合同，了解合同中的租金支付條款以及其他與現(xiàn)金流有關(guān)的條款，例如租賃期限、租金遞增方式、租金支付頻率等。
2. 接下來(lái)，承租人需要根據(jù)合同條款，確定每個(gè)租金支付期間的現(xiàn)金流量金額。這通常包括基本租金、任何租金遞增或減少、租金折扣或租金補(bǔ)貼等。
3. 承租人還需要考慮與租賃合同相關(guān)的其他現(xiàn)金流量，例如租賃期滿后的購(gòu)買選擇權(quán)、租賃期滿后的租金調(diào)整等。
4. 在確定未來(lái)現(xiàn)金流量時(shí)，承租人還應(yīng)該考慮租賃合同中的可變租金?？勺冏饨鹗侵父鶕?jù)未來(lái)事件或指標(biāo)的變化而變化的租金，例如基于銷售額的租金。
5. 最后，承租人應(yīng)該考慮未來(lái)現(xiàn)金流量的時(shí)點(diǎn)價(jià)值。這意味著承租人需要將未來(lái)現(xiàn)金流量折現(xiàn)到當(dāng)前價(jià)值，以便進(jìn)行比較和決策。

總之，承租人在確定租賃合同的未來(lái)現(xiàn)金流量時(shí)，需要仔細(xì)分析合同條款，并考慮所有與現(xiàn)金流有關(guān)的因素，以便準(zhǔn)確計(jì)算和評(píng)估租賃合同的價(jià)值。