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如何學(xué)注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》：正確認(rèn)識(shí)定金的生效與法律效力
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我們?cè)谌粘Ｉ钪薪?jīng)常遇到“定金”的問(wèn)題，例如買房或買車的時(shí)候有可能會(huì)被要求交納定金，那么大家對(duì)定金的認(rèn)識(shí)達(dá)到什么程度？注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試中對(duì)定金的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)有什么要求？現(xiàn)根據(jù)正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校蘇蘇老師在會(huì)計(jì)移動(dòng)班的講課，再結(jié)合相關(guān)資料，對(duì)定金的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)做以下小結(jié)。
定金是以確保合同的履行為目的，由當(dāng)事人一方在合同訂立前后，合同履行前預(yù)先交付于另一方的金錢或者其他代替物的法律制度。 定金可分為立約定金、成約定金、解約定金、違約定金。
1、定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
2、定金的效力表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：
（1）定金一旦交付，定金所有權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn)。
（2）給付定金一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。
（3）在遲延履行或者有其他違約行為時(shí)，并不能當(dāng)然適用定金罰則。只有因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，才可以適用定金罰則。法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
（4）當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%.如果超過(guò)20%的，超過(guò)部分無(wú)效。
（5）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。
（6）如果在同一合同中，如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，在一方違約時(shí)，當(dāng)事人只能選擇適用違約金條款或者定金條款，不能同時(shí)要求適用兩個(gè)條款。
對(duì)“定金”的學(xué)習(xí)，主要關(guān)注以上幾點(diǎn)規(guī)定，都是比較特殊的要求，應(yīng)聯(lián)系日常生活理解，多看幾遍，多記幾次，再做些練習(xí)題鞏固。
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