新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
中級會計實務(wù)習題：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
學習這件事，終歸是一件自律的事情。為什么很多人考中級會計職稱？相信大多數(shù)考生都是為了提升自己、增加收入。那怎樣去學習才能取得自己想要的結(jié)果呢？無非就是多看資料，多聽老師講解的重點，多做題！
【單選題】
2008年1月1日，A公司將其一棟寫字樓租賃給B公司使用，并一直采用成本模式進行后續(xù)計量，年租金為70萬元，租賃期為5年。2010年1月1日，A公司認為該項房地產(chǎn)具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式變更為公允價值模式進行計量。該項房地產(chǎn)的原價為800萬元，已計提折舊200萬元，未計提減值準備。變更當日，該項房地產(chǎn)的公允價值為850萬元。2010年12月31日，該項房地產(chǎn)的公允價值為900萬元。不考慮所得稅等其他因素，該項房地產(chǎn)對A公司2010年度損益的影響金額為（?。┤f元。
A.50
B.70
C.120
D.自用土地使用權(quán)停止自用改用于出租，轉(zhuǎn)換日一般為租賃期開始日
查看答案解析
【答案】
D【解析】
該項投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更時，公允價值與原賬面價值的差額，應(yīng)調(diào)整留存收益，不影響當期損益。因此，該項房地產(chǎn)對A公司2010年度損益的影響金額＝租金收入70＋公允價值變動損益（900－850）＝120（萬元）。
會計分錄為：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 850
投資性房地產(chǎn)累計折舊 200
貸：投資性房地產(chǎn) 800
盈余公積 25
利潤分配——未分配利潤 225
借：銀行存款 70
貸：其他業(yè)務(wù)收入 70
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 50
貸：公允價值變動損益 50
網(wǎng)校中級會計職稱輔導課程總有一款適合你，提早準備，有備無患！越早比別人學習，備考的幾率越大！也就能越早拿證！心動不如行動，快來報名吧！心選好課任性選>
相關(guān)推薦：
學員討論（0）
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號