中級會計實務(wù)練習(xí)題：非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值模式計量

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：仔仔優(yōu)尼 2019/12/20 20:20:48　字體：大小

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【單選題】

某公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。2x18年6月23日，該公司將一項固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為400萬元，已提折舊80萬元，已經(jīng)計提減值準(zhǔn)備30萬元。該項房地產(chǎn)在當(dāng)日的公允價值為330萬元。關(guān)于轉(zhuǎn)換日的處理，下列各項表述中，正確的是（　）。

A、計入公允價值變動損益的金額為40萬元

B、投資性房地產(chǎn)的入賬價值為290萬元

C、該項房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的處理不影響當(dāng)期損益

D、該事項屬于會計政策變更

查看答案解析

【答案】

【解析】

本題考核非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)應(yīng)該按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計量，公允價值大于賬面價值的差額計入到所有者權(quán)益（其他綜合收益），轉(zhuǎn)換當(dāng)日的處理，不影響當(dāng)期損益。會計分錄如下：

借：投資性房地產(chǎn)——成本　330

累計折舊　80

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備　30

貸：固定資產(chǎn) 　400

其他綜合收益　40

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