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中級會計職稱《中級會計實務(wù)》每日一練：企業(yè)投資性房地產(chǎn)（2023.04.12）
千萬不要用拖延去應(yīng)付備考，想要拿下中級會計職稱需要你馬上行動！正保會計網(wǎng)校每天都會提供高質(zhì)量習(xí)題，以下為中級會計職稱《中級會計實務(wù)》每日一練，中級會計考生們快來自測吧！
多選題
下列各項中，不屬于企業(yè)投資性房地產(chǎn)的有（?。?。
A、以經(jīng)營租賃方式出租的自有建筑物
B、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物
C、以融資租賃方式出租的自有建筑物
D、租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物
查看答案解析
【答案】
BCD 【解析】
選項B，建筑物本身沒有增值空間，增值的是土地使用權(quán)。炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權(quán)，單就建筑物本身而言，只會隨著時間的流逝而老化貶值，所以持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)，作為一般企業(yè)的固定資產(chǎn)核算（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，是作為存貨核算）；選項C，經(jīng)營租賃方式出租的建筑物才作為投資性房地產(chǎn)核算，而融資租賃方式出租的建筑物，對于承租方而言作為自用房地產(chǎn)核算；選項D，本企業(yè)沒有所有權(quán)，所以不能作為其投資性房地產(chǎn)核算。
中級會計職稱每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進(jìn)行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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