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《中級會計實務(wù)》每日一練:房地產(chǎn)(12.25)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:喵喵怪 2019/12/25 08:34:18 字體:

判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物,土地使用權(quán)與地上建筑物應(yīng)分別進行攤銷和提取折舊。( )

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【答案】

【解析】
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物,土地使用權(quán)與地上建筑物的價值應(yīng)該一并計入對外出售的房產(chǎn)(存貨)的價值中,不計提攤銷和折舊。在土地上建造房屋,土地使用權(quán)和建筑物的處理要分情況: (1)房屋自用,土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn),房屋建造期間土地使用權(quán)的攤銷額計入工程成本。 (2)房屋建成后用于對外經(jīng)營出租,土地使用權(quán)與房屋建造成本均確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。 (3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),建成后用于對外出售,土地使用權(quán)和房屋建造成本均確認(rèn)為開發(fā)成本,建成后轉(zhuǎn)入開發(fā)產(chǎn)品,即計入存貨成本。   

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中級會計職稱:每日一練《財務(wù)管理》(12.25)

中級會計職稱:每日一練《經(jīng)濟法》(12.25)

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