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【30天預習計劃】中級會計實務知識點13:投資性房地產的后續(xù)計量

來源: 正保會計網校 編輯:左樂 2021/12/03 18:14:05 字體:

2022中級會計職稱們考生注意了!想要考過一年三科或兩科現在開始備考剛剛好,網校為大家準備了預習知識點,快來一起學習吧~

【30天預習計劃】中級會計實務知識點13:投資性房地產的后續(xù)計量

知識點投資性房地產的后續(xù)計量(第六章)

(1)成本模式

采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產,應當按照固定資產、無形資產的規(guī)定,對投資性房地產進行計量,計提折舊或攤銷;存在減值跡象的,應當按照《企業(yè)會計準則第8號——資產減值》的規(guī)定進行處理。

(2)采用公允價值模式計量的投資性房地產,不計提折舊或攤銷,也不計提減值損失。在資產負債表日按照公允價值調整其賬面價值,公允價值與賬面余額的差額做如下會計處理:

借:投資性房地產——公允價值變動

貸:公允價值變動損益

或做相反分錄。

(3)后續(xù)計量模式的變更

企業(yè)對投資性房地產的計量模式一經確定,不得隨意變更。只有在房地產市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下,才允許企業(yè)對投資性房地產從成本模式計量變更為公允價值模式計量。

成本模式轉為公允價值模式的,應當作為會計政策變更處理,將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。已采用公允價值模式計量的投資性房地產,不得從公允價值模式轉為成本模式。

以上,記住了嗎?我們來做幾道題考考你的記憶、理解能力!→投資性房地產的后續(xù)計量相關知識點習題>

此知識點屬于中級會計實務第六章投資性房地產,此章節(jié)重要程度★★★,復習難度★★,跟第三章固定資產一樣,又是一個很重要但不太難的章節(jié)~

(注:★越多越重要、越難)

【30天預習計劃】中級會計實務知識點13:投資性房地產的后續(xù)計量

其中就有投資性房地產的后續(xù)計量,9月份第一批次考試時考了多選題2分,可別嫌分少哦,分數就是在這一點一滴積累起來的。

上期回顧:公允價值計量與權益法的轉換

下期預告:資產減值的范圍和減值跡象

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