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2023中級會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法答疑精華:租賃合同

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:上好佳 2023/08/02 11:01:26 字體:

2023年中級會(huì)計(jì)職稱備考已經(jīng)開始啦!為幫助大家備考,正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特從答疑板中精選了學(xué)員學(xué)習(xí)過程中出現(xiàn)的問題,老師給出詳細(xì)答疑。以下是中級會(huì)計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)法答疑精華,希望對大家有幫助!

中級會(huì)計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)法答疑精華

出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。但在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。( ?。?/p>

錯(cuò)

【正確答案】:N

【答案解析】:出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

提問:

你好,一審法庭辯論終結(jié)前、起訴前、首次開庭前  都什么時(shí)候用啊,怎么區(qū)分記憶

回答:

沒有好的方法,只能多看,多記。

老師給您總結(jié)下:

當(dāng)事人對仲裁協(xié)議的效力有異議,應(yīng)當(dāng)在仲裁庭首次開庭前提出。

當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議,一方向人民法院起訴未聲明有仲裁協(xié)議,人民法院受理后,另一方在首次開庭前提交仲裁協(xié)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)駁回起訴,但仲裁協(xié)議無效的除外;另一方在首次開庭前未對人民法院受理該案提出異議的,視為放棄仲裁協(xié)議,人民法院應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審理。

出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限,超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長使用期限內(nèi)的租賃期限有效。

以尚未辦理權(quán)屬證書的財(cái)產(chǎn)抵押的,只要當(dāng)事人在一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的,法院可以認(rèn)定抵押有效。

出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。

注: 以上答疑精華來源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校答疑板,網(wǎng)校老師會(huì)針對已購課學(xué)員提出的問題進(jìn)行答疑

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