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2023中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法答疑精華:動(dòng)產(chǎn)抵押

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:上好佳 2023/02/15 11:08:06 字體:

2023年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱備考已經(jīng)開始啦!為幫助大家備考,正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特從答疑板中精選了學(xué)員學(xué)習(xí)過程中出現(xiàn)的問題,老師給出詳細(xì)答疑。以下是中級(jí)會(huì)計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)法答疑精華,希望對(duì)大家有幫助!

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)法答疑精華

(三)抵押合同

1.設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。

2.流押條款

抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前,與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的,只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

(四)抵押權(quán)設(shè)立

1.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)、正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

【小Q點(diǎn)】抵押合同自成立時(shí)生效, 不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

2.動(dòng)產(chǎn)抵押

(1)動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán),抵押權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立,未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人

【解釋】動(dòng)產(chǎn)指生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具和正在建造的船舶、航空器或其他動(dòng)產(chǎn)。

【小Q點(diǎn)】動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不以登記為生效要件,登記僅產(chǎn)生對(duì)抗效力。

提問:

比如甲將汽車賣給乙,已交付但未登記,隨后又以汽車抵押從銀行貸款,且銀行是善意的。是不是可以這樣理解:1、假如抵押登記了,那么銀行可以就該汽車優(yōu)先受償,2、甲和銀行都獲得物權(quán),甲獲得所有權(quán),銀行獲得抵押權(quán),這種情況下,是不是誰登記誰占優(yōu),如果都沒登記怎么處理?

回答:

1.是的。

2.是的。

如果抵押沒有登記,此時(shí)是乙的權(quán)利優(yōu)先的,因?yàn)閷?duì)乙交付了,此時(shí)乙依法獲得了所有權(quán)。

注: 以上答疑精華來源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校答疑板,網(wǎng)校老師會(huì)針對(duì)已購(gòu)課學(xué)員提出的問題進(jìn)行答疑

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