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投資性房地產(chǎn)的范圍
(1)屬于投資性房地產(chǎn):
①已出租的土地使用權(quán),是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán);
②持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。
③已出租的建筑物,是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的房屋等建筑物。
(2)不屬于投資性房地產(chǎn):
①自用房地產(chǎn);
②作為存貨的房地產(chǎn)。
③以上二者兼而有之:
某項房地產(chǎn)部分用于賺取租金或資本增值,部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理,能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn);不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分,不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
2024年中級會計考試馬上就要來了,聰明人一定懂得抓住最后的復(fù)習(xí)時間,最后沖刺時刻,請您務(wù)必全力以赴!
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