2023年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》練習題精選（三十一）

在中級經(jīng)濟師學習過程中，要通過做題來檢驗自己的學習成果！網(wǎng)校每周一提供中級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)練習題精選，供考生們學習掌握~

1、多選題

工程項目實施過程策劃是對工程項目實施的任務分解和組織工作策劃，包括（?。?。

A、工程發(fā)承包模式選擇

B、工程招標及合同管理策劃

C、工程項目目標實現(xiàn)風險因素識別、項目目標控制方案及應急預案制定

D、工程項目信息管理平臺及協(xié)同工作方案制定

E、工程項目的安全和環(huán)保目標方案制定

【答案】

ABCD

【解析】

本題考查工程項目構思策劃與實施策劃。工程項目實施過程策劃是對工程項目實施的任務分解和組織工作策劃，包括：（1）工程發(fā)承包模式選擇，如采用設計、施工分別發(fā)包模式還是工程總承包模式；（2）工程招標及合同管理策劃，如標段劃分、招標方式選擇、招標方案制定、合同計價方式及合同文本選擇等；（3）工程項目目標實現(xiàn)風險因素識別、項目目標控制方案及應急預案制定等；（4）工程項目信息管理平臺及協(xié)同工作方案制定等。

2、單選題

關于財務評價與國民經(jīng)濟評價的關系的說法，錯誤的是（　）。

A、國民經(jīng)濟評價可以在財務評價的基礎上進行，也可以直接進行

B、財務評價對投入物和產(chǎn)出物采用現(xiàn)行價格

C、國民經(jīng)濟評價采用根據(jù)機會成本和供求關系確定的影子價格

D、財務評價采用由國家統(tǒng)一測定的影子匯率和社會折現(xiàn)率

【答案】

D

【解析】

本題考查財務評價與國民經(jīng)濟評價的關系。財務評價采用的是官方匯率，并以因行業(yè)而異的基準收益率作為折現(xiàn)率；國民經(jīng)濟評價采用由國家統(tǒng)一測定的影子匯率和社會折現(xiàn)率。

3、單選題

工程項目可行性研究工作成果的體現(xiàn)是（?。?。

A、項目清單

B、建設方案

C、可行性研究報告

D、項目決策報告

【答案】

C

【解析】

本題考查可行性研究報告的編制。可行性研究報告是工程項目可行性研究工作成果的體現(xiàn)，報告由封面、摘要、目錄、正文、附件、附圖、附表等內(nèi)容構成。

4、單選題

下列不屬于工程項目初步可行性研究的重點工作的是（?。?/p>

A、分析投資機會研究結(jié)論，判斷項目是否值得投資

B、確定的項目要領是否準確，是否需進行詳細可行性研究

C、對于影響項目建設實施的一些關鍵問題進行專題研究

D、確定項目實施方案

【答案】

D

【解析】

本題考查可行性研究的階段和內(nèi)容。初步可行性研究的重點工作是：分析投資機會研究結(jié)論，判斷項目是否值得投資；確定的項目要領是否準確，是否需進行詳細可行性研究；對于影響項目建設實施的一些關鍵問題進行專題研究；初選和審定項目實施方案等。

5、單選題

初步可行性研究也稱為（?。?。

A、地區(qū)研究

B、預可行性研究

C、投資機遇研究

D、以資源為基礎的研究

【答案】

B

【解析】

本題考查可行性研究的階段和內(nèi)容。初步可行性研究也稱預可行性研究或前可行性研究，是指在投資機會研究基礎上，對項目建設的可能性和可行性進行更深入的分析論證。

6、單選題

在房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃中，體現(xiàn)項目市場競爭力的關鍵性原則是（?。?。

A、約束性原則

B、差異性原則

C、系統(tǒng)性原則

D、預測性原則

【答案】

B

【解析】

本題考查前期策劃的主要任務和基本原則。差異性原則：差異性是項目市場競爭力的關鍵。

7、多選題

房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的主要原則有（?。?/p>

A、約束性原則

B、差異性原則

C、系統(tǒng)性原則

D、預測性原則

E、層次性原則

【答案】

ABCD

【解析】

本題考查前期策劃的主要任務和基本原則。房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃應遵循下列原則：（1）約束性原則。（2）差異性原則。（3）系統(tǒng)性原則。（4）預測性原則。

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