2023年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選（三十四）

有奮斗才會進(jìn)步，有奮斗才會有成果，有奮斗才會成功！以下是本周中級經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)練習(xí)題精選，供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~

1、單選題

采用生產(chǎn)能力指數(shù)法進(jìn)行建設(shè)投資估算時，需要利用的數(shù)據(jù)是（　）。

A、類似項目的百分比費用 

B、類似項目的資金周轉(zhuǎn)率 

C、已建類似項目投資額 

D、擬建類似項目投資額 

【答案】

C

【解析】

本題考查投資估算方法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項目或裝置的生產(chǎn)能力來估算其投資額。

2、多選題

生產(chǎn)性項目建設(shè)投資內(nèi)容有（?。?。

A、工程費用 

B、工程建設(shè)其他費用 

C、流動資金 

D、建設(shè)期利息 

E、預(yù)備費 

【答案】

ABE

【解析】

本題考查建設(shè)工程造價總體構(gòu)成。建設(shè)工程造價是建設(shè)項目總投資的主要組成部分。生產(chǎn)性建設(shè)項目的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分，而建設(shè)工程造價就是建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。其中，建設(shè)投資又由工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分構(gòu)成。

3、多選題

下列屬于總成本費用中固定成本的有（?。?。

A、折舊費 

B、攤銷費 

C、修理費 

D、計件工資 

E、外購原材料 

【答案】

ABC

【解析】

本題考查財務(wù)評價?？偝杀举M用可分解為固定成本和可變成本。固定成本一般包括折舊費、攤銷費、修理費、工資及福利費（計件工資除外）和其他費用，通常把運營期發(fā)生的全部利息也作為固定成本?？勺兂杀局饕ㄍ赓徳牧稀⑷剂霞皠恿M和計件工資等。

4、單選題

基于SWOT分析，充分利用企業(yè)或項目的內(nèi)部優(yōu)勢，避開有較大威脅的開發(fā)領(lǐng)域的多元化戰(zhàn)略是（?。?/p>

A、SO戰(zhàn)略 

B、WO戰(zhàn)略 

C、ST戰(zhàn)略 

D、WT戰(zhàn)略 

【答案】

C

【解析】

本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位。ST戰(zhàn)略是指充分利用企業(yè)或項目的內(nèi)部優(yōu)勢，避開有較大威脅的開發(fā)領(lǐng)域的多元化戰(zhàn)略。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能力強(qiáng)，同時比較靈活時，可采用此戰(zhàn)略。

5、單選題

當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或項目存在短板，但外部機(jī)會很好時，可選擇的項目開發(fā)戰(zhàn)略是（?。?/p>

A、SO戰(zhàn)略 

B、WO戰(zhàn)略 

C、ST戰(zhàn)略 

D、WT戰(zhàn)略 

【答案】

B

【解析】

本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位。WO戰(zhàn)略是指利用外部機(jī)會改進(jìn)企業(yè)或開發(fā)項目內(nèi)部劣勢的扭轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或項目存在短板，但外部機(jī)會很好時，可以采用這種戰(zhàn)略，抓住機(jī)遇，扭轉(zhuǎn)劣勢。

6、單選題

當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)項目受到外部市場環(huán)境的威脅且內(nèi)部狀況又不佳時，可選擇的項目開發(fā)戰(zhàn)略是（?。?。

A、SO戰(zhàn)略 

B、WO戰(zhàn)略 

C、ST戰(zhàn)略 

D、WT戰(zhàn)略 

【答案】

D

【解析】

本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位。WT戰(zhàn)略是指以退為進(jìn)的戰(zhàn)略。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)項目受到外部市場環(huán)境的威脅且內(nèi)部狀況又不佳時，可以考慮采用此戰(zhàn)略。

7、單選題

房地產(chǎn)商品具有菲利普·科特勒所描述的產(chǎn)品三層次結(jié)構(gòu)，即房地產(chǎn)商品是由（?。┙M成的復(fù)合體。

A、核心產(chǎn)品、無形產(chǎn)品和附加產(chǎn)品 

B、中心產(chǎn)品、有形產(chǎn)品和附加產(chǎn)品 

C、核心產(chǎn)品、有形產(chǎn)品和附加產(chǎn)品 

D、中心產(chǎn)品、無形產(chǎn)品和附加產(chǎn)品 

【答案】

C

【解析】

本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位。房地產(chǎn)商品具有菲利普·科特勒所描述的產(chǎn)品三層次結(jié)構(gòu)，即房地產(chǎn)商品是由核心產(chǎn)品、有形產(chǎn)品和附加產(chǎn)品組成的復(fù)合體。

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