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2023年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選（二十八）
在學(xué)習(xí)過程中，你做題檢驗自己的學(xué)習(xí)成果了嗎？ 以下是本周中級經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)練習(xí)題精選，供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~
1、單選題
綜合風(fēng)險因素等級為（?。霈F(xiàn)這類風(fēng)險就要放棄項目。
A、K級
B、M級
C、T級
D、R級
【答案】
A【解析】
本題考查風(fēng)險管理過程。針對綜合風(fēng)險因素等級的分析結(jié)果，可采取下列應(yīng)對策略：（1）K級：風(fēng)險很大，出現(xiàn)這類風(fēng)險就要放棄項目。（2）M級：風(fēng)險大，修正擬議中的方案，改變設(shè)計或采取補(bǔ)償措施等。（3）T級：風(fēng)險較大，設(shè)定某些指標(biāo)的臨界值，指標(biāo)一旦達(dá)到臨界值，就要變更設(shè)計或?qū)ω?fù)面影響采取補(bǔ)償措施。（4）R級：風(fēng)險適度（較?。m當(dāng)采取措施后不影響項目。（5）I級：風(fēng)險很小，可忽略。2、單選題
價值工程是以提高產(chǎn)品或作業(yè)價值為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。價值工程中所述的“價值”，是指（?。?。
A、對象的使用價值
B、對象的比較價值
C、對象的交換價值
D、對象的經(jīng)濟(jì)價值
【答案】
B【解析】
本題考查價值工程基本原理。價值工程是以提高產(chǎn)品或作業(yè)價值為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。價值工程中所述的“價值”，是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。它不是研究對象的使用價值，也不是研究對象的經(jīng)濟(jì)價值和交換價值，而是研究對象的比較價值。3、單選題
下列財務(wù)分析的指標(biāo)中，屬于動態(tài)指標(biāo)的是（?。?/p>
A、償債備付率
B、財務(wù)凈現(xiàn)值
C、總投資收益率
D、資產(chǎn)負(fù)債率
【答案】
B【解析】
本題考查經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)體系。選項ACD均為靜態(tài)能力指標(biāo)。4、單選題
某投資者擬以500萬元的限額購買店鋪，現(xiàn)有銷售總價分別為500萬元、200萬元、160萬元的3個店鋪供其選擇。該投資者可選擇的投資方案是（ ）個。
A、1
B、2
C、3
D、4
【答案】
D【解析】
本題考查投資方案類型。在若干可采用的獨(dú)立方案中，如果有資源約束條件，則只能從中選擇一部分方案實施。本題中可選擇的投資方案是500萬元、200萬元、160萬元、（200＋160）萬元共4個。5、多選題
依據(jù)投資方案之間的關(guān)系，投資方案的類型包括（?。?/p>
A、獨(dú)立型方案
B、綜合型方案
C、互斥型方案
D、混合型方案
E、差額型方案
【答案】
ACD【解析】
本題考查投資方案類型。依據(jù)投資方案之間的關(guān)系，投資方案有以下三種類型：獨(dú)立型方案、互斥型方案、混合型方案。6、單選題
關(guān)于靜態(tài)投資回收期指標(biāo)的說法，錯誤的是（ ）。
A、投資回收期越短，表明項目的盈利能力和抗風(fēng)險能力越好
B、主要優(yōu)點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計算簡便，便于投資者衡量項目承擔(dān)風(fēng)險的能力
C、不能反映投資回收之后的情況，因而無法反映項目整體盈利水平
D、考慮資金時間價值，可以正確辨識項目優(yōu)劣
【答案】
D【解析】
本題考查靜態(tài)分析指標(biāo)。靜態(tài)投資回收期未考慮資金時間價值，無法正確辨識項目優(yōu)劣。7、單選題
內(nèi)部收益率是項目在整個計算期內(nèi)，使項目凈現(xiàn)值（?。r的折現(xiàn)率。
A、等于目標(biāo)利潤
B、等于零
C、大于零
D、等于目標(biāo)成本
【答案】
B【解析】
本題考查動態(tài)分析指標(biāo)。內(nèi)部收益率是指使項目計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目凈現(xiàn)值等于零時對應(yīng)的折現(xiàn)率。推薦閱讀
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