2021中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》練習題精選（十四）

勤奮的含義是今天的熱血，而不是明天的決心，也不是后天的保證。既然報名了中級經(jīng)濟師，那就認真準備吧！以下是本周中級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~

1、多選題

房地產(chǎn)市場風險大，房地產(chǎn)市場風險來自（?。?。

A、政策性風險  

B、不可抗力風險  

C、資金鏈斷裂風險  

D、結(jié)構(gòu)性供求均衡的風險  

E、在預售情況下能否按期交房的風險 

【正確答案】 ABCE

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場運行機制。選項D錯誤，應(yīng)為結(jié)構(gòu)性供求不均衡的風險。

2、單選題

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司以出讓方式取得一宗住宅用地，面積100000m2，擬建住宅15棟，該住宅建筑地上一層為停車間，建筑面積1600m2，二到二十二層為住宅，每層的建筑面積1760m2，該項目的住宅建筑容積率為（?。?。

A、4.54  

B、5.60  

C、5.78  

D、6.58 

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查前期準備。[1600＋1760×21]×15/100000＝5.78。

3、多選題

下列關(guān)于建設(shè)用地申請及預審的表述，正確的有（　）。

A、需審批的建設(shè)項目在可行性研究批準后，由建設(shè)單位提出申請  

B、需核準的建設(shè)項目在項目申請報告核準后，由建設(shè)單位提出申請  

C、需備案的建設(shè)項目在辦理備案手續(xù)后，由自然資源主管部門提出申請  

D、使用已經(jīng)依法批準的建設(shè)用地進行建設(shè)的項目，不再辦理用地預審  

E、由地方自然資源主管部門對規(guī)劃選址情況進行審查，核發(fā)建設(shè)項目用地預審與選址意見書 

【正確答案】 DE

【答案解析】 本題考查前期準備。需審批的建設(shè)項目在可行性研究階段，由建設(shè)用地單位提出申請；需核準的建設(shè)項目在項目申請報告核準前，由建設(shè)單位提出申請；需備案的建設(shè)項目在辦理備案手續(xù)后，由建設(shè)單位提出申請。

4、單選題

由（?。σ?guī)劃選址情況進行審查，核發(fā)建設(shè)項目用地預審與選址意見。

A、地方自然資源主管部門  

B、地方城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門  

C、地方計劃主管部門  

D、地方人民政府 

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查前期準備。由地方自然資源主管部門對規(guī)劃選址情況進行審查，核發(fā)建設(shè)項目用地預審與選址意見。

5、多選題

政府采取直接投資、資本金注入方式投資的項目，政府部門需要嚴格審批（?。?。

A、項目建議書 

B、可行性研究報告 

C、初步設(shè)計 

D、概算 

E、資金申請報告 

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查投資決策。政府采取直接投資、資本金注入方式投資的項目，政府部門需要嚴格審批項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計和概算。

6、單選題

某產(chǎn)品的實際成本為5000元，由6個零部件組成，其中一個零部件的實際成本為880元，功能指數(shù)為0.190，則該零部件的價值系數(shù)為（?。?。

A、0.836 

B、0.968 

C、1.080  

D、1.091 

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查價值工程應(yīng)用程序及方法。V＝0.190/（880/5000）＝1.080。

7、單選題

根據(jù)價值工程理論，提高價值最理想的途徑是（　）。

A、功能提高，成本不變  

B、功能不變，成本降低  

C、功能提高，成本降低  

D、成本增加的幅度小于功能增加的幅度 

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查價值工程基本原理。在提高產(chǎn)品功能的同時，又降低產(chǎn)品成本，可大大提高產(chǎn)品價值。這是提高產(chǎn)品價值最理想的途徑。

更多推薦：

2021中級經(jīng)濟師各科目易錯題匯總>>

2021中級經(jīng)濟師各科目精選題匯總>>