2021中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選（十一）

成功離不開一點(diǎn)一滴的積累，對(duì)于中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試來說，要想基礎(chǔ)打得好就要做大量的習(xí)題。想要在2021年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試中取得好成績，必然少不了每天的堅(jiān)持。

以下是本周中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選，供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~

1、單選題

下列影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素中，會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降的因素是（?。?/p>

A、控制土地供應(yīng)量  

B、增加城鎮(zhèn)居民可支配收入  

C、增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收  

D、提高城市化水平 

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制。增加房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收，實(shí)際上是增加了持有房地產(chǎn)的成本，會(huì)使自用需求者傾向于購置較小面積的房地產(chǎn)，并會(huì)抑制房地產(chǎn)投資和投機(jī)，從而會(huì)減少需求、減少存量房地產(chǎn)囤積而增加供給，進(jìn)而導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降。

2、多選題

下列政府投資項(xiàng)目，可以按照國家有關(guān)規(guī)定簡化需要報(bào)批的文件和審批程序的有（?。?/p>

A、相關(guān)規(guī)劃中已經(jīng)明確的項(xiàng)目 

B、部分?jǐn)U建、改建項(xiàng)目 

C、建設(shè)內(nèi)容單一、投資規(guī)模較小、技術(shù)方案簡單的項(xiàng)目 

D、投資規(guī)模較大的項(xiàng)目 

E、為應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件、社會(huì)安全事件等突發(fā)事件需要緊急建設(shè)的項(xiàng)目 

【正確答案】 ABCE

【答案解析】 本題考查項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案。對(duì)下列政府投資項(xiàng)目，可以按照國家有關(guān)規(guī)定簡化需要報(bào)批的文件和審批程序：（1）相關(guān)規(guī)劃中已經(jīng)明確的項(xiàng)目；（2）部分?jǐn)U建、改建項(xiàng)目；（3）建設(shè)內(nèi)容單一、投資規(guī)模較小、技術(shù)方案簡單的項(xiàng)目；（4）為應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件、社會(huì)安全事件等突發(fā)事件需要緊急建設(shè)的項(xiàng)目。

3、單選題

站在建筑產(chǎn)品需求者角度看，下列選項(xiàng)中，不屬于建筑市場風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)的是（?。?。

A、生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)  

B、預(yù)付款風(fēng)險(xiǎn)  

C、價(jià)格與質(zhì)量的矛盾  

D、價(jià)格與交貨時(shí)間的矛盾 

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查建筑市場運(yùn)行機(jī)制。從建筑產(chǎn)品需求者角度來看，風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)在：價(jià)格與質(zhì)量的矛盾；價(jià)格與交貨時(shí)間的矛盾；預(yù)付款風(fēng)險(xiǎn)。

4、多選題

工程開工前，除完成勘察設(shè)計(jì)、規(guī)劃報(bào)建、相關(guān)行政許可等工作外，還應(yīng)為項(xiàng)目開工進(jìn)行（?。?。

A、技術(shù)準(zhǔn)備 

B、組織準(zhǔn)備 

C、現(xiàn)場準(zhǔn)備 

D、物資和資金準(zhǔn)備 

E、銷售準(zhǔn)備 

【正確答案】 BCDE

【答案解析】 本題考查工程建設(shè)準(zhǔn)備。工程開工前，除完成勘察設(shè)計(jì)、規(guī)劃報(bào)建、相關(guān)行政許可等工作外，還應(yīng)為項(xiàng)目開工進(jìn)行組織準(zhǔn)備、現(xiàn)場準(zhǔn)備、物資和資金準(zhǔn)備。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言，還應(yīng)進(jìn)行銷售準(zhǔn)備。

5、單選題

建設(shè)用地土地使用權(quán)供應(yīng)方式有兩種，即（　）。

A、出讓和贈(zèng)與 

B、出讓和劃撥 

C、租賃和劃撥 

D、贈(zèng)與和劃撥 

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查取得建設(shè)用地使用權(quán)。建設(shè)用地土地使用權(quán)供應(yīng)方式有兩種，即出讓和劃撥。

6、多選題

前期準(zhǔn)備是指房地產(chǎn)投資決策后至開發(fā)建設(shè)前需要完成的一些準(zhǔn)備工作，主要包括（?。?。

A、取得建設(shè)用地使用權(quán) 

B、委托場地勘察和規(guī)劃設(shè)計(jì) 

C、工程建設(shè)準(zhǔn)備 

D、分析市場微觀環(huán)境 

E、申請(qǐng)施工許可 

【正確答案】 ABCE

【答案解析】 本題考查前期準(zhǔn)備。前期準(zhǔn)備是指房地產(chǎn)投資決策后至開發(fā)建設(shè)前需要完成的一些準(zhǔn)備工作，主要包括：取得建設(shè)用地使用權(quán)、委托場地勘察和規(guī)劃設(shè)計(jì)、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查和建設(shè)工程規(guī)劃許可、工程建設(shè)準(zhǔn)備、申請(qǐng)施工許可等。

7、單選題

直接影響房地產(chǎn)供給量的首要因素是（?。?。

A、房地產(chǎn)市場價(jià)格 

B、土地供應(yīng)量 

C、房地產(chǎn)開發(fā)成本 

D、政府政策 

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制。土地（指開發(fā)建設(shè)用地）是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的資源，與一般供求規(guī)律一 樣，開發(fā)建設(shè)可供利用的資源是制約房地產(chǎn)供給的因素，但特殊的是土地有限且不可替代，若加上政策的調(diào)整和限制，土地供應(yīng)量是直接影響房地產(chǎn)供給量的首要因素。

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