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我們是房地產開發(fā)公司,子公司是土地一級開發(fā)公司!土地一級開發(fā)公司賬上怎么沒有土地成本?沒有從政府拿地,怎么開發(fā)的?我看賬上工程施工科目有發(fā)生額! 母公司房地產開發(fā)公司賬上顯示有土地出讓金! 子公司一級開發(fā)公司怎么確認土地開發(fā)收入?

84784982| 提问时间:2024 10/31 16:26
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樸老師
金牌答疑老师
职称:會計師
子公司作為土地一級開發(fā)公司,通常其土地成本并非直接體現為拿地成本。土地一級開發(fā)主要是進行土地整理等前期工作,資金投入體現在工程施工科目中。其收入確認一般在完成土地整理達到一定標準,經政府相關部門驗收后,按照與政府簽訂的協(xié)議約定來確認開發(fā)收入。具體金額可能根據協(xié)議中約定的單價乘以整理后的土地面積等方式確定。母公司房地產開發(fā)公司支付的土地出讓金是用于獲取可進行房地產開發(fā)的土地,與子公司的土地一級開發(fā)業(yè)務不同。
2024 10/31 16:28
84784982
2024 10/31 17:00
那子公司是不是也應該有土地成本?就是拿地的成本
樸老師
2024 10/31 17:04
是的,子公司也應該有的
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