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實(shí)務(wù)
問題已解決
我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司,子公司是土地一級(jí)開發(fā)公司!土地一級(jí)開發(fā)公司賬上怎么沒有土地成本?沒有從政府拿地,怎么開發(fā)的?我看賬上工程施工科目有發(fā)生額! 母公司房地產(chǎn)開發(fā)公司賬上顯示有土地出讓金! 子公司一級(jí)開發(fā)公司怎么確認(rèn)土地開發(fā)收入?
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子公司作為土地一級(jí)開發(fā)公司,通常其土地成本并非直接體現(xiàn)為拿地成本。土地一級(jí)開發(fā)主要是進(jìn)行土地整理等前期工作,資金投入體現(xiàn)在工程施工科目中。其收入確認(rèn)一般在完成土地整理達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)政府相關(guān)部門驗(yàn)收后,按照與政府簽訂的協(xié)議約定來確認(rèn)開發(fā)收入。具體金額可能根據(jù)協(xié)議中約定的單價(jià)乘以整理后的土地面積等方式確定。母公司房地產(chǎn)開發(fā)公司支付的土地出讓金是用于獲取可進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的土地,與子公司的土地一級(jí)開發(fā)業(yè)務(wù)不同。
2024 10/31 16:28
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2024 10/31 17:00
那子公司是不是也應(yīng)該有土地成本?就是拿地的成本
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樸老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2024 10/31 17:04
是的,子公司也應(yīng)該有的
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