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鐵塔公司在我們公司使用的場地租賃費,是在樓頂,這會導致我們交房產稅嗎

趙小白| 提問時間:2024 09/24 21:56
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耿老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
你好!鐵塔公司在我們樓頂使用場地租賃費,這并不會導致我們交房產稅。 根據(jù)《財政部稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定》(〔1987〕財稅地字第3號)以及《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕173號),房產稅的征收對象是房屋形態(tài)的財產,如屋頂、圍墻等獨立于房屋之外的建筑物不屬于房產。 根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條,房產稅由產權所有人繳納。在場地租賃的情況下,承租方并未獲得產權,而是獲得了場地的使用權,因此承租方不是房產稅的納稅義務人,無需繳納房產稅。 綜上所述,鐵塔公司在樓頂使用場地并支付租賃費,這并不會使您所在的公司需要繳納房產稅。這一結論基于現(xiàn)行法律法規(guī)的明確規(guī)定以及對房產稅納稅義務人和計稅依據(jù)的準確理解。
2024 09/24 22:00
趙小白
2024 09/24 22:10
如果鐵塔公司使用的是我們的房屋,我們又是產權所有人,那我們就得交房產稅了是嗎
耿老師
2024 09/24 22:33
你好!是的,產權人本身是要交納的
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