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A公司賬面資產(chǎn)為一處房產(chǎn)，A公司股東擬將所持100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給自然人。該項股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為涉及那些稅收問題別是是否涉及被認定為房產(chǎn)，銷售的應(yīng)稅行為？ 這個情況屬于嗎？

你好！是的，是屬于視同銷售了

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不是在公司嗎？還是涉及100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓就屬于銷售房產(chǎn)？有什么界限嗎？

稅務(wù)機關(guān)可能會參照《國家稅務(wù)總局關(guān)于以轉(zhuǎn)讓股權(quán)名義轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為征收土地增值稅問題的批復(fù)》(國稅函[2000]687號)的下列規(guī)定要求計征土地增值稅：“鑒于深圳市能源集團有限公司和深圳能源投資股份有限公司一次性共同轉(zhuǎn)讓深圳能源(欽州)實業(yè)有限公司100%的股權(quán)，且這些以股權(quán)形式表現(xiàn)的資產(chǎn)主要是土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物，經(jīng)研究，對此應(yīng)按土地增值稅的規(guī)定征稅?！?/div>